Prix immobilier à Dammarie-les-Lys (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dammarie-les-Lys, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 3 911 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 145 €/m² | 26 m² | −3,2 % | |
| T2 | 2 646 €/m² | 46 m² | −7,4 % | |
| T3 | 1 925 €/m² | 67 m² | −18,9 % | |
| T4 | 2 064 €/m² | 72 m² | +8,3 % | |
| T5+ | 1 713 €/m² | 90 m² | −11,0 % | |
| Maison | 2 795 €/m² | 90 m² | −4,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DU PARC | 1 845 €/m² | 22 | −9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 911. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 70 m² | 130 500 € | 1 864 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 150 m² | 329 000 € | 2 193 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 121 m² | 275 000 € | 2 273 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 107 m² | 179 000 € | 1 673 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 131 500 € | 1 934 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 122 m² | 584 000 € | 4 787 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 444 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 55 m² | 156 500 € | 2 845 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 410 m² | 420 000 € | 1 024 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 255 000 € | 3 446 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 318 790 € | 2 846 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 70 000 € | 2 917 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 124 m² | 235 000 € | 1 895 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 150 400 € | 2 686 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 2 280 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 107 m² | 142 742 € | 1 334 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 10 p. | 109 m² | 287 000 € | 2 633 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | — | 203 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 2 425 €/m² | 2 741 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 2 625 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 2 900 €/m² | 3 048 €/m² |
| 2025-09 | 52 | 2 170 €/m² | 2 793 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 2 802 €/m² | 3 163 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 2 466 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2025-06 | 57 | 2 434 €/m² | 2 784 €/m² |
| 2025-05 | 38 | 2 109 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2025-04 | 32 | 2 623 €/m² | 2 543 €/m² |
| 2025-03 | 45 | 2 632 €/m² | 3 206 €/m² |
| 2025-02 | 63 | 2 656 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 2 872 €/m² | 2 803 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Dammarie-les-Lys.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian d'un appartement à Dammarie-les-Lys s'établit à 2 841 €/m² sur 12 mois glissants, −4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 994 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (1 845 €/m²) est le quartier le plus cher de Dammarie-les-Lys.
Où investir en locatif à Dammarie-les-Lys ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Dammarie-les-Lys ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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