Prix immobilier Dammarie-les-Lys (77)
Un appartement s'y vend 2 841 €/m² et une maison 2 994 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 911 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 425 €/m² et la maison 2 741 €/m². Chaque mois ne compte que 30 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 501 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 425 €/m² | 2 741 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 2 625 €/m² | 2 500 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 2 900 €/m² | 3 048 €/m² |
| septembre 2025 | 52 | 2 170 €/m² | 2 793 €/m² |
| août 2025 | 30 | 2 802 €/m² | 3 163 €/m² |
| juillet 2025 | 46 | 2 466 €/m² | 2 468 €/m² |
| juin 2025 | 57 | 2 434 €/m² | 2 784 €/m² |
| mai 2025 | 38 | 2 109 €/m² | 2 560 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 2 623 €/m² | 2 543 €/m² |
| mars 2025 | 45 | 2 632 €/m² | 3 206 €/m² |
| février 2025 | 63 | 2 656 €/m² | 3 214 €/m² |
| janvier 2025 | 38 | 2 872 €/m² | 2 803 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 960 et 2 917 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 419 à 5 850 €/m², avec 214 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 431 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 334 et 12 654 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 2 815 €/m² | 90 m² | ↓ −6,3 % |
| T3 | 18 % | 2 312 €/m² | 65 m² | ↓ −13,5 % |
| T2 | 17 % | 2 725 €/m² | 46 m² | ↓ −9,5 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 276 €/m² | 25 m² | ↓ −25,0 % |
| T4 | 7 % | 1 984 €/m² | 75 m² | ↑ +10,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 780 €/m² | 85 m² | ↓ −38,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 994 €/m² en tête de page, 2 815 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV ANATOLE FRANCE | 2 925 €/m² | 28 | ↓ −19,9 % |
| Zone EstALL DU PARC | 1 971 €/m² | 50 | ↓ −7,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 329 000 € | 2 193 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 130 500 € | 1 864 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 275 000 € | 2 273 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 260 000 € | 2 796 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 131 500 € | 1 934 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 584 000 € | 4 787 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 179 000 € | 1 673 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 156 500 € | 2 845 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/12/2025 · 410 m² | 410 m² | 420 000 € | 1 024 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 255 000 € | 3 446 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 318 790 € | 2 846 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 70 000 € | 2 917 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 235 000 € | 1 895 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 150 400 € | 2 686 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 142 742 € | 1 334 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 05/12/2025 | Maison, 10 pièces05/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 287 000 € | 2 633 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 501 | 2 624 €/m² |
| 2024 | 605 | 2 846 €/m² |
| 2023 | 644 | 2 942 €/m² |
| 2022 | 965 | 2 829 €/m² |
| 2021 | 874 | 2 651 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ?
En médiane sur 12 mois, 2 841 €/m² pour un appartement et 2 994 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Dammarie-les-Lys ?
Zone Sud-Est (2 925 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 971 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Dammarie-les-Lys ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Dammarie-les-Lys, à 2 841 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Mée-sur-Seine | 1 788 € | ↑ +2,9 % | 420 | 2,9 km |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 915 € | ↓ −4,6 % | 619 | 7,3 km |
| Savigny-le-Temple | 2 723 € | ↓ −17,0 % | 644 | 8,4 km |
| Fontainebleau | 4 792 € | ↑ +10,8 % | 727 | 11,1 km |
| Moissy-Cramayel | 3 069 € | ↑ +3,8 % | 423 | 12,4 km |
| Lieusaint | 3 380 € | ↓ −3,7 % | 423 | 13,6 km |
| Avon | 2 957 € | ↑ +2,8 % | 730 | 14,1 km |
| Combs-la-Ville | 2 895 € | ↑ +7,3 % | 640 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dammarie-les-Lys. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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