Prix immobilier à Avon (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Avon, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 5 223 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 720 €/m² | 28 m² | −7,0 % | |
| T2 | 3 159 €/m² | 46 m² | −3,4 % | |
| T3 | 2 026 €/m² | 58 m² | −11,0 % | |
| T4 | 2 824 €/m² | 73 m² | +26,1 % | |
| T5+ | 2 335 €/m² | 88 m² | −10,1 % | |
| Maison | 4 158 €/m² | 86 m² | +13,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 223. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 211 500 € | 2 488 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 105 500 € | 2 069 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 151 000 € | 2 068 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 115 000 € | 4 423 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 86 000 € | 2 048 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 203 000 € | 2 985 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 108 m² | 254 890 € | 2 360 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 119 700 € | 2 443 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 53 m² | 242 500 € | 4 575 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 95 m² | 219 500 € | 2 311 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 165 000 € | 3 173 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 48 m² | 217 500 € | 4 531 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 125 000 € | 2 155 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 43 m² | 81 000 € | 1 884 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 65 m² | 560 000 € | 8 615 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 2 335 €/m² | 3 532 €/m² |
| 2025-11 | 38 | 1 884 €/m² | 4 778 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 3 277 €/m² | 3 259 €/m² |
| 2025-09 | 69 | 2 655 €/m² | 3 721 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 3 023 €/m² | 4 965 €/m² |
| 2025-07 | 89 | 3 302 €/m² | 4 668 €/m² |
| 2025-06 | 131 | 2 685 €/m² | 3 654 €/m² |
| 2025-05 | 60 | 2 957 €/m² | 3 455 €/m² |
| 2025-04 | 55 | 3 100 €/m² | 3 912 €/m² |
| 2025-03 | 88 | 2 601 €/m² | 4 569 €/m² |
| 2025-02 | 52 | 2 877 €/m² | 3 406 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 2 588 €/m² | 2 299 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Avon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Avon ?
Le prix médian d'un appartement à Avon s'établit à 2 957 €/m² sur 12 mois glissants, −14,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 803 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Avon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Avon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Avon ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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