Prix immobilier Avon (77)
Un appartement s'y vend 2 957 €/m² et une maison 3 803 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 223 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 335 €/m² et la maison 3 532 €/m². Chaque mois ne compte que 33 à 131 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 733 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 2 335 €/m² | 3 532 €/m² |
| novembre 2025 | 38 | 1 884 €/m² | 4 778 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 3 277 €/m² | 3 259 €/m² |
| septembre 2025 | 69 | 2 655 €/m² | 3 721 €/m² |
| août 2025 | 42 | 3 023 €/m² | 4 965 €/m² |
| juillet 2025 | 89 | 3 302 €/m² | 4 668 €/m² |
| juin 2025 | 131 | 2 685 €/m² | 3 654 €/m² |
| mai 2025 | 60 | 2 957 €/m² | 3 455 €/m² |
| avril 2025 | 55 | 3 100 €/m² | 3 912 €/m² |
| mars 2025 | 88 | 2 601 €/m² | 4 569 €/m² |
| février 2025 | 52 | 2 877 €/m² | 3 406 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 2 588 €/m² | 2 299 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 975 et 3 571 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 717 à 2 209 €/m², avec 77 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 492 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 965 et 20 923 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 24 % | 2 157 €/m² | 60 m² | ↓ −3,1 % |
| Maison | 22 % | 4 127 €/m² | 76 m² | ↑ +14,2 % |
| T2 | 16 % | 3 217 €/m² | 46 m² | ↓ −14,4 % |
| T4 | 16 % | 2 239 €/m² | 73 m² | ↓ −2,9 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 988 €/m² | 30 m² | ↑ +0,6 % |
| T5+ | 10 % | 2 593 €/m² | 85 m² | ↑ +33,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 803 €/m² en tête de page, 4 127 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DES CARROSSES | 3 750 €/m² | 51 | ↓ −10,2 % |
| Zone NordRES DES BELLINGANTS | 3 208 €/m² | 20 | ↑ +12,8 % |
| Zone CentreAV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 144 €/m² | 27 | ↑ +8,1 % |
| Zone EstAV DE LA | 1 961 €/m² | 53 | ↓ −0,5 % |
| Zone Sud-EstAV DE VALVINS | 1 579 €/m² | 22 | ↑ +1,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 211 500 € | 2 488 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 86 000 € | 2 048 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 115 000 € | 4 423 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 151 000 € | 2 068 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 105 500 € | 2 069 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 203 000 € | 2 985 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 254 890 € | 2 360 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 119 700 € | 2 443 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 242 500 € | 4 575 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 219 500 € | 2 311 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)11/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 217 500 € | 4 531 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 102 000 € | 1 645 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 81 000 € | 1 884 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 55 000 € | 965 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 560 000 € | 8 615 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 733 | 2 781 €/m² |
| 2024 | 777 | 2 821 €/m² |
| 2023 | 1 597 | 3 223 €/m² |
| 2022 | 949 | 2 929 €/m² |
| 2021 | 897 | 2 584 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avon ?
En médiane sur 12 mois, 2 957 €/m² pour un appartement et 3 803 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Avon ?
Zone Ouest (3 750 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 579 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Avon ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Avon, à 2 957 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontainebleau | 4 792 € | ↑ +10,8 % | 727 | 4,0 km |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 3 072 € | ↑ +29,2 % | 616 | 9,2 km |
| Vaux-le-Pénil | 2 500 € | ↓ −6,7 % | 419 | 12,7 km |
| Le Mée-sur-Seine | 1 788 € | ↑ +2,9 % | 420 | 16,1 km |
| Nemours | 2 786 € | ↓ −2,1 % | 318 | 16,6 km |
| Vert-Saint-Denis | 3 539 € | ↓ −9,9 % | 190 | 18,8 km |
| Cesson | 3 556 € | ↑ +12,3 % | 213 | 20,4 km |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 915 € | ↓ −4,6 % | 619 | 20,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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