Prix immobilier à Cesson (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cesson, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 222 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 975 €/m² | 40 m² | +2,9 % | |
| T2 | 4 038 €/m² | 40 m² | +11,2 % | |
| T3 | 3 514 €/m² | 67 m² | +13,2 % | |
| T4 | 3 168 €/m² | 73 m² | +11,6 % | |
| Maison | 3 091 €/m² | 105 m² | +10,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 222. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 145 m² | 485 000 € | 3 345 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 162 500 € | 3 869 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 128 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 343 300 € | 3 732 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 195 000 € | 2 241 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 800 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 174 m² | 570 100 € | 3 276 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 257 000 € | 2 448 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 142 m² | 205 000 € | 1 444 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 460 300 € | 2 877 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 116 m² | 293 000 € | 2 526 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 150 m² | 398 050 € | 2 654 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 30/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 7 300 m² | 2 124 144 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 857 328 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 3 869 €/m² | 2 767 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 3 478 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 3 953 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 3 960 €/m² | 3 224 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 3 571 €/m² | 2 542 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 3 816 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 3 900 €/m² | 2 594 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 3 684 €/m² | 2 492 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 273 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 3 104 €/m² | 2 718 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 3 522 €/m² | 2 937 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 577 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cesson.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cesson ?
Le prix médian d'un appartement à Cesson s'établit à 3 556 €/m² sur 12 mois glissants, +1,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 991 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cesson ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cesson ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cesson ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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