Prix immobilier à Nandy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nandy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 939 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 869 €/m² | 43 m² | +9,0 % | |
| T3 | 3 456 €/m² | 57 m² | −1,1 % | |
| T4 | 2 733 €/m² | 82 m² | +17,1 % | |
| Maison | 2 681 €/m² | 100 m² | −7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 939. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 208 000 € | 2 391 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 305 000 € | 3 720 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 304 000 € | 3 040 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 259 000 € | 3 198 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 299 300 € | 3 480 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 166 500 € | 3 872 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 174 000 € | 3 867 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 51 m² | 95 700 € | 1 876 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| 06/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 750 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 84 m² | 250 000 € | 2 976 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 242 500 € | 2 694 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 195 000 € | 3 421 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 165 300 € | 3 844 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 139 000 € | 1 544 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 370 m² | 538 000 € | 1 454 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 3 533 €/m² | 3 353 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 3 872 €/m² | 3 198 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 477 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 3 456 €/m² | 2 603 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 2 826 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 3 444 €/m² | 2 796 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 516 €/m² | 3 097 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 2 661 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 2 955 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 3 226 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 2 825 €/m² | 3 208 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 3 737 €/m² | 2 776 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nandy ?
Le prix médian d'un appartement à Nandy s'établit à 3 069 €/m² sur 12 mois glissants, +7,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 088 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nandy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nandy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nandy ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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