Prix immobilier Nandy (77)
Un appartement s'y vend 3 069 €/m² et une maison 3 088 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 939 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 533 €/m² et la maison 3 353 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 3 533 €/m² | 3 353 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 3 872 €/m² | 3 198 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 2 477 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 3 456 €/m² | 2 603 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 826 €/m² | 2 410 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 3 444 €/m² | 2 796 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 2 516 €/m² | 3 097 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 2 661 €/m² | 2 829 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 955 €/m² | 2 631 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 3 226 €/m² | 2 717 €/m² |
| février 2025 | 8 | 2 825 €/m² | 3 208 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 3 737 €/m² | 2 776 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 697 et 3 857 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 727 à 3 990 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 263 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 184 et 4 731 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 796 €/m² | 96 m² | ↓ −9,6 % |
| T2 | 12 % | 3 867 €/m² | 43 m² | ↑ +8,7 % |
| T3 | 11 % | 3 393 €/m² | 60 m² | ↑ +6,2 % |
| T4 | 9 % | 2 529 €/m² | 78 m² | ↑ +9,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 712 €/m² | 102 m² | ↑ +39,1 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 731 €/m² | 26 m² | ↑ +23,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 088 €/m² en tête de page, 2 796 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 208 000 € | 2 391 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 305 000 € | 3 720 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 304 000 € | 3 040 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 259 000 € | 3 198 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 166 500 € | 3 872 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 299 300 € | 3 480 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 174 000 € | 3 867 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial17/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 95 700 € | 1 876 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces14/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 235 000 € | 2 260 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 242 500 € | 2 694 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 165 300 € | 3 844 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)25/09/2025 · 370 m² | 370 m² | 538 000 € | 1 454 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces25/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 139 000 € | 1 544 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 154 | 3 226 €/m² |
| 2024 | 384 | 3 001 €/m² |
| 2023 | 96 | 3 288 €/m² |
| 2022 | 171 | 3 329 €/m² |
| 2021 | 107 | 3 141 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nandy ?
En médiane sur 12 mois, 3 069 €/m² pour un appartement et 3 088 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nandy ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nandy, à 3 069 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vert-Saint-Denis | 3 539 € | ↓ −9,9 % | 190 | 6,1 km |
| Pringy | 3 119 € | ↓ −0,8 % | 142 | 7,1 km |
| Boissise-le-Roi | 5 273 € | ↓ −11,7 % | 84 | 7,7 km |
| Rubelles | 16 289 € | ↓ −74,1 % | 61 | 10,0 km |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 2 980 € | ↑ +751,6 % | 119 | 10,5 km |
| La Rochette | 2 434 € | ↑ +0,8 % | 133 | 11,6 km |
| Servon | 3 756 € | ↓ −1,0 % | 108 | 15,3 km |
| Bois-le-Roi | 4 800 € | ↑ +221,8 % | 306 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nandy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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