Prix immobilier à Vert-Saint-Denis (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vert-Saint-Denis, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 445 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 840 €/m² | 25 m² | — | |
| T2 | 3 846 €/m² | 39 m² | +13,4 % | |
| T3 | 3 017 €/m² | 59 m² | −4,6 % | |
| Maison | 3 065 €/m² | 98 m² | +4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 445. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (21 biens) | 162 m² | 307 000 € | 1 895 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 96 000 € | 3 840 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 238 m² | 364 752 € | 1 533 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 449 451 € | 2 554 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 6 354 m² | 3 300 000 € | 519 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 36 m² | 129 780 € | 3 605 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 169 000 € | 3 189 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 263 900 € | 2 868 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 320 m² | 552 000 € | 1 725 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 490 000 € | 3 952 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 226 500 € | 2 696 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 3 840 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 3 065 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 3 397 €/m² | 2 782 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 3 214 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 4 043 €/m² | 3 202 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 921 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 2 223 €/m² | 3 227 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 2 316 €/m² | 2 992 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 3 456 €/m² |
| 2025-03 | 29 | 2 937 €/m² | 2 575 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 3 279 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 2 934 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vert-Saint-Denis ?
Le prix médian d'un appartement à Vert-Saint-Denis s'établit à 3 539 €/m² sur 12 mois glissants, +17,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 081 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vert-Saint-Denis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vert-Saint-Denis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vert-Saint-Denis ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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