Prix immobilier Vaux-le-Pénil (77)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 2 960 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 287 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 889 €/m² et la maison 2 819 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 419 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 2 889 €/m² | 2 819 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 2 614 €/m² | 2 782 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 2 394 €/m² | 2 269 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 2 060 €/m² | 3 289 €/m² |
| août 2025 | 37 | 2 385 €/m² | 3 424 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 2 518 €/m² | 2 861 €/m² |
| juin 2025 | 46 | 2 750 €/m² | 3 153 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 1 667 €/m² | 3 034 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 1 706 €/m² | 2 871 €/m² |
| mars 2025 | 69 | 2 149 €/m² | 2 547 €/m² |
| février 2025 | 33 | 2 919 €/m² | 2 851 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 2 046 €/m² | 2 942 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 923 et 2 882 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 282 à 3 647 €/m², avec 97 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 365 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 092 et 15 667 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 2 885 €/m² | 100 m² | ↓ −0,7 % |
| T4 | 9 % | 1 989 €/m² | 87 m² | ↓ −7,9 % |
| T5+ | 8 % | 1 728 €/m² | 120 m² | ↑ +17,8 % |
| T3 | 7 % | 2 587 €/m² | 67 m² | ↓ −10,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 937 €/m² | 32 m² | ↑ +13,6 % |
| T2 | 6 % | 2 831 €/m² | 44 m² | ↑ +1,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DES BICHES | 2 017 €/m² | 35 | ↓ −11,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 810 m² | 810 m² | 1 350 000 € | 1 667 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/12/2025 · 2 611 m² | 2 611 m² | 1 500 000 € | 574 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 4 900 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 99 000 € | 2 912 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 213 m² | 213 m² | 235 000 € | 1 103 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 172 000 € | 2 867 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 280 500 € | 2 723 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 328 000 € | 2 982 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces08/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 271 000 € | 2 914 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 181 000 € | 1 885 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 6 pièces (5 biens)02/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 203 000 € | 1 692 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)21/11/2025 · 242 m² | 242 m² | 604 000 € | 2 496 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 407 000 € | 3 037 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)06/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 170 300 € | 3 213 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial04/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 162 000 € | 1 653 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 419 | 2 389 €/m² |
| 2024 | 347 | 2 606 €/m² |
| 2023 | 373 | 2 512 €/m² |
| 2022 | 438 | 2 814 €/m² |
| 2021 | 529 | 2 418 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 960 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vaux-le-Pénil ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vaux-le-Pénil, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bois-le-Roi | 4 800 € | ↑ +221,8 % | 306 | 5,7 km |
| Vert-Saint-Denis | 3 539 € | ↓ −9,9 % | 190 | 7,0 km |
| Cesson | 3 556 € | ↑ +12,3 % | 213 | 9,4 km |
| Fontainebleau | 4 792 € | ↑ +10,8 % | 727 | 11,3 km |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 915 € | ↓ −4,6 % | 619 | 12,6 km |
| Avon | 2 957 € | ↑ +2,8 % | 730 | 12,7 km |
| Nandy | 3 069 € | ↑ +15,2 % | 153 | 12,8 km |
| Champagne-sur-Seine | 2 547 € | ↑ +9,6 % | 256 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaux-le-Pénil. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Vaux-le-Pénil
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.