Prix immobilier à Vaux-le-Pénil (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vaux-le-Pénil, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 2 287 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 912 €/m² | 27 m² | +4,6 % | |
| T2 | 2 791 €/m² | 44 m² | +1,7 % | |
| T3 | 2 444 €/m² | 68 m² | −11,1 % | |
| T4 | 2 312 €/m² | 80 m² | +17,7 % | |
| T5+ | 1 692 €/m² | 120 m² | −4,1 % | |
| Maison | 2 761 €/m² | 108 m² | −4,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DES BICHES | 2 457 €/m² | 20 | +11,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 287. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 810 m² | 1 350 000 € | 1 667 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 611 m² | 1 500 000 € | 574 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 4 900 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 99 000 € | 2 912 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 213 m² | 235 000 € | 1 103 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 280 500 € | 2 723 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 328 000 € | 2 982 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 300 000 € | 2 586 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 271 000 € | 2 914 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 181 000 € | 1 885 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (5 biens) | 120 m² | 203 000 € | 1 692 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 242 m² | 604 000 € | 2 496 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 134 m² | 407 000 € | 3 037 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 148 000 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 53 m² | 170 300 € | 3 213 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 190 500 € | 2 442 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 2 889 €/m² | 2 819 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 2 614 €/m² | 2 782 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 2 394 €/m² | 2 269 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 2 060 €/m² | 3 289 €/m² |
| 2025-08 | 37 | 2 385 €/m² | 3 424 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 2 518 €/m² | 2 861 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 2 750 €/m² | 3 153 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 1 667 €/m² | 3 034 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 1 706 €/m² | 2 871 €/m² |
| 2025-03 | 69 | 2 149 €/m² | 2 547 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 2 919 €/m² | 2 851 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 2 046 €/m² | 2 942 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian d'un appartement à Vaux-le-Pénil s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants, +9,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 960 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 457 €/m²) est le quartier le plus cher de Vaux-le-Pénil.
Où investir en locatif à Vaux-le-Pénil ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vaux-le-Pénil ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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