Prix immobilier Nangis (77)
Un appartement s'y vend 3 118 €/m² et une maison 2 320 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 138 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 893 €/m² et la maison 2 856 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 893 €/m² | 2 856 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 2 197 €/m² | 2 115 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 2 250 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 4 867 €/m² | 2 112 €/m² |
| août 2025 | 23 | 2 258 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 4 231 €/m² | 2 160 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 2 426 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 195 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 289 €/m² | |
| mars 2025 | 22 | 1 049 €/m² | 2 183 €/m² |
| février 2025 | 26 | 5 337 €/m² | 1 818 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 3 066 €/m² | 2 045 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 785 et 5 725 €/m². La tranche la plus fréquente va de 905 à 6 022 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 117 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 909 et 10 429 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 249 €/m² | 90 m² | ↓ −4,1 % |
| T2 | 15 % | 5 655 €/m² | 38 m² | ↑ +92,2 % |
| T3 | 10 % | 2 833 €/m² | 68 m² | ↓ −6,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 785 €/m² | 79 m² | ↑ +220,1 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 250 €/m² | 22 m² | ↓ −64,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 163 000 € | 2 911 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 262 000 € | 2 879 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 160 900 € | 1 893 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 181 500 € | 2 213 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)11/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 264 000 € | 1 859 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 129 000 € | 3 308 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)21/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 190 000 € | 1 959 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 218 200 € | 2 160 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/11/2025 · 189 m² | 189 m² | 297 000 € | 1 571 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 209 000 € | 2 069 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)05/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 230 800 € | 2 959 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 200 000 € | 1 835 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 185 | 3 066 €/m² |
| 2024 | 226 | 2 981 €/m² |
| 2023 | 190 | 2 653 €/m² |
| 2022 | 231 | 2 989 €/m² |
| 2021 | 200 | 2 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nangis ?
En médiane sur 12 mois, 3 118 €/m² pour un appartement et 2 320 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nangis ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Nangis, à 3 118 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mormant | 2 963 € | ↑ +16,7 % | 140 | 10,5 km |
| Guignes | 2 966 € | ↑ +8,2 % | 152 | 17,5 km |
| Fontenay-Trésigny | 3 127 € | ↓ −2,5 % | 217 | 18,8 km |
| Provins | 2 381 € | ↑ +8,6 % | 429 | 20,4 km |
| Champagne-sur-Seine | 2 547 € | ↑ +9,6 % | 256 | 22,2 km |
| Vaux-le-Pénil | 2 500 € | ↓ −6,7 % | 419 | 23,1 km |
| Bois-le-Roi | 4 800 € | ↑ +221,8 % | 306 | 23,9 km |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 3 072 € | ↑ +29,2 % | 616 | 26,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nangis. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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