Prix immobilier à Nangis (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nangis, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 138 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 250 €/m² | 22 m² | −64,7 % | |
| T2 | 10 429 €/m² | 35 m² | +104,9 % | |
| T3 | 2 833 €/m² | 68 m² | −33,0 % | |
| Maison | 2 258 €/m² | 86 m² | −4,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 138. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 163 000 € | 2 911 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 85 m² | 160 900 € | 1 893 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 262 000 € | 2 879 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 181 500 € | 2 213 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 142 m² | 264 000 € | 1 859 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 39 m² | 129 000 € | 3 308 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 218 200 € | 2 160 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 133 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 209 000 € | 2 069 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 189 m² | 297 000 € | 1 571 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 70 000 € | 1 228 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 78 m² | 230 800 € | 2 959 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 76 000 € | — |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 1 893 €/m² | 2 856 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 2 197 €/m² | 2 115 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 4 867 €/m² | 2 112 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 2 258 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 4 231 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 426 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 195 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 289 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 1 049 €/m² | 2 183 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 5 337 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 3 066 €/m² | 2 045 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Nangis.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nangis ?
Le prix médian d'un appartement à Nangis s'établit à 3 118 €/m² sur 12 mois glissants, +22,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 320 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nangis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nangis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nangis ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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