Prix immobilier a Provins
12 k habitants · 14,71 km2 · 791 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Provins pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
293
Departement
Seine-et-Marne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Provins
Prix m2 appartement
2 381 EUR
Mediane 2 381 EUR
↑ 18,6%Prix m2 maison
2 157 EUR
12 mois glissants
↑ 16,7%Transactions 12m
293
DVF consolide
↑ 3,9%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele9,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Provins en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+18,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -20,6 % sur 5 ans. Provins reste en repli de long terme.
02
+3,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Provins
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
169 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 18%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 166 €
Médiane
2 562 €
P75
6 900 €
Lecture
50% des appartements à Provins se vendent entre 2 166 et 6 900 €/m². Au-delà de 6 900 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Provins. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
44%4 701 €/m²
T2
14%2 692 €/m²
T3
14%2 450 €/m²
T4
6%1 868 €/m²
Maison
22%2 231 €/m²
2 zones analysées
Provins, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone SudRUE AUX JUIFS↑ 2101,8%57 vt44 080 €/m²
- Zone EstBD CARNOT↑ 24,1%37 vt2 845 €/m²
Le plus cher
Zone Sud
44 080 €/m²
En hausse de 2101,8% sur 12 mois. 57 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
2 845 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 37 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 41 235 €/m² (+1449%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Provins
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 18 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | T1 | 34 m² | 88 k€ | 2 594 € |
| 22 déc. 25 | 12 AV DE LA FERTE | Maison | T3 | 69 m² | 172 k€ | 2 493 € |
| 22 déc. 25 | 31 RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | T2 | 44 m² | 117 k€ | 2 666 € |
| 22 déc. 25 | 26 RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 17 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | T5 | 104 m² | 220 k€ | 2 115 € |
| 18 déc. 25 | 8 RUE DES SABLONS | Appartement | T4 | 72 m² | 124 k€ | 1 722 € |
| 17 déc. 25 | 13 RTE DE NANTEUIL | — | — | — | 40 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 4 RUE JEANNE CHAUVIN | Appartement | T1 | 30 m² | 72 k€ | 2 400 € |
| 15 déc. 25 | 1 AV LEON BINET | Appartement | T3 | 64 m² | 109 k€ | 1 703 € |
| 15 déc. 25 | 26 RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | Appartement | T3 | 52 m² | 99 k€ | 1 904 € |
| 11 déc. 25 | 24 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | T4 | 48 m² | 90 k€ | 1 875 € |
| 05 déc. 25 | 4 RUE DE LA VENIERE | Appartement | T1 | 10 m² | 5 k€ | 500 € |
| 05 déc. 25 | 9001 CHE DES FILLES DIEU | Maison | T6 | 389 m² | 323 k€ | 830 € |
| 05 déc. 25 | 1 RUE DES PETITS LIONS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 95 m² | 50 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 6 RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | Maison | T4 | 216 m² | 135 k€ | 625 € |
| 28 nov. 25 | 39 RTE DE CHALAUTRE LA PETITE | Maison | T4 | 188 m² | 230 k€ | 1 223 € |
| 25 nov. 25 | 4 RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | Appartement | T3 | 125 m² | 240 k€ | 1 920 € |
| 25 nov. 25 | 3 AV DE LA VOULZIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1088 m² | 618 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 30 RUE D ESTERNAY | Maison | T3 | 90 m² | 70 k€ | 778 € |
| 19 nov. 25 | 10 AV ALAIN PEYREFITTE | Maison | T4 | 73 m² | 329 k€ | 4 501 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Provins
Le cycle local en 60 mois. Provins est -20,6% sur 5 ans.
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12 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Provins
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Provins
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Provins en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Provins s'établit à 2 381 €/m² sur 12 mois glissants, +18,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 157 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud (44 080 €/m²) est le quartier le plus cher de Provins. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 845 €/m².
Où investir en locatif à Provins ?+
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Provins ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026