Prix immobilier à Coulommiers (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coulommiers, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 3 599 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 671 €/m² | 30 m² | +142,0 % | |
| T2 | 2 571 €/m² | 43 m² | −28,0 % | |
| T3 | 2 973 €/m² | 64 m² | +27,7 % | |
| T4 | 4 117 €/m² | 69 m² | +122,9 % | |
| T5+ | 3 356 €/m² | 109 m² | +81,2 % | |
| Maison | 2 659 €/m² | 82 m² | +12,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 599. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 109 m² | 365 800 € | 3 356 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 145 m² | 285 940 € | 1 972 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 190 000 € | 1 301 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 306 m² | 285 000 € | 931 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 104 m² | 227 000 € | 2 183 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 78 m² | 235 250 € | 3 016 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 163 000 € | 2 672 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 218 000 € | 2 659 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 283 200 € | 2 750 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 258 m² | 300 000 € | 1 163 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 216 000 € | 3 000 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 89 m² | 156 500 € | 1 758 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 301 450 € | 2 899 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 2 307 €/m² | 2 659 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 3 000 €/m² | 2 848 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 4 274 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2025-09 | 49 | 2 596 €/m² | 2 785 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 2 917 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2025-07 | 63 | 3 632 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2025-06 | 56 | 6 959 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2025-05 | 38 | 3 525 €/m² | 2 558 €/m² |
| 2025-04 | 40 | 2 128 €/m² | 2 362 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 2 330 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 2 172 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2025-01 | 34 | 2 647 €/m² | 2 768 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Coulommiers.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coulommiers ?
Le prix médian d'un appartement à Coulommiers s'établit à 2 720 €/m² sur 12 mois glissants, +6,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 593 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coulommiers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coulommiers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coulommiers ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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