Prix immobilier Coulommiers (77)
Un appartement s'y vend 2 720 €/m² et une maison 2 593 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 599 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 307 €/m² et la maison 2 659 €/m². Chaque mois ne compte que 30 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 503 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 2 307 €/m² | 2 659 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 3 000 €/m² | 2 848 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 4 274 €/m² | 2 102 €/m² |
| septembre 2025 | 49 | 2 596 €/m² | 2 785 €/m² |
| août 2025 | 30 | 2 917 €/m² | 2 441 €/m² |
| juillet 2025 | 63 | 3 632 €/m² | 1 970 €/m² |
| juin 2025 | 56 | 6 959 €/m² | 2 320 €/m² |
| mai 2025 | 38 | 3 525 €/m² | 2 558 €/m² |
| avril 2025 | 40 | 2 128 €/m² | 2 362 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 2 330 €/m² | 2 400 €/m² |
| février 2025 | 37 | 2 172 €/m² | 2 231 €/m² |
| janvier 2025 | 34 | 2 647 €/m² | 2 768 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 163 et 3 997 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 438 à 2 916 €/m², avec 123 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 478 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 060 et 15 556 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 2 421 €/m² | 88 m² | ↓ −2,7 % |
| T3 | 20 % | 2 384 €/m² | 64 m² | ↓ −11,1 % |
| T2 | 15 % | 2 665 €/m² | 42 m² | ↓ −12,7 % |
| Studio, T1 | 10 % | 8 286 €/m² | 28 m² | ↑ +121,3 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 540 €/m² | 77 m² | ↑ +30,3 % |
| T5+ | 1 % | 2 604 €/m² | 108 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 593 €/m² en tête de page, 2 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV LEON BLUM | 3 571 €/m² | 35 | ↑ +42,8 % |
| Zone CentreAV DE REBAIS | 2 767 €/m² | 32 | ↓ −13,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 365 800 € | 3 356 € |
| 26/12/2025 | Maison, 7 pièces26/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 285 940 € | 1 972 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 217 000 € | 2 713 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 190 000 € | 1 301 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 227 000 € | 2 183 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 306 m² | 306 m² | 285 000 € | 931 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 235 250 € | 3 016 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 163 000 € | 2 672 € |
| 13/12/2025 | Maison, 5 pièces13/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 218 000 € | 2 659 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 283 200 € | 2 750 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 258 m² | 258 m² | 300 000 € | 1 163 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces02/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 216 000 € | 3 000 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 156 500 € | 1 758 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 301 450 € | 2 899 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 503 | 2 782 €/m² |
| 2024 | 530 | 2 731 €/m² |
| 2023 | 558 | 2 757 €/m² |
| 2022 | 841 | 2 835 €/m² |
| 2021 | 884 | 2 816 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulommiers ?
En médiane sur 12 mois, 2 720 €/m² pour un appartement et 2 593 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Coulommiers ?
Zone Ouest (3 571 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 767 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Coulommiers ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Coulommiers, à 2 720 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Ferté-sous-Jouarre | 3 016 € | ↓ −60,4 % | 379 | 16,6 km |
| Magny-le-Hongre | 4 625 € | ↑ +3,4 % | 255 | 21,1 km |
| Serris | 4 848 € | ↑ +1,6 % | 411 | 22,6 km |
| Tournan-en-Brie | 3 637 € | ↓ −7,1 % | 235 | 24,3 km |
| Montévrain | 4 573 € | ↑ +0,2 % | 569 | 25,7 km |
| Gretz-Armainvilliers | 3 658 € | ↓ −3,1 % | 375 | 27,4 km |
| Nangis | 3 118 € | ↑ +38,0 % | 185 | 28,7 km |
| Lagny-sur-Marne | 4 440 € | ↑ +1,9 % | 706 | 29,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulommiers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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