Prix immobilier a La Ferté-sous-Jouarre
10 k habitants · 10,04 km2 · 1 021 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Ferté-sous-Jouarre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
216
Departement
Seine-et-Marne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Ferté-sous-Jouarre
Prix m2 appartement
3 016 EUR
Mediane 3 016 EUR
↑ 2,7%Prix m2 maison
2 457 EUR
12 mois glissants
↑ 2,4%Transactions 12m
216
DVF consolide
↓ 27,1%Delai de vente
64 j
Estimation
↑ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele12,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
25/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Ferté-sous-Jouarre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -10,8 % sur 5 ans. La Ferté-sous-Jouarre reste en repli de long terme.
02
-27,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Ferté-sous-Jouarre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
113 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 18%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 272 €
Médiane
2 968 €
P75
3 867 €
Lecture
50% des appartements à La Ferté-sous-Jouarre se vendent entre 2 272 et 3 867 €/m². Au-delà de 3 867 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Ferté-sous-Jouarre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%3 707 €/m²
T2
15%2 688 €/m²
T3
12%2 773 €/m²
Maison
62%2 515 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Ferté-sous-Jouarre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 50 AV DU CAPITAINE LAHITTE | Maison | T4 | 152 m² | 232 k€ | 1 523 € |
| 22 déc. 25 | 1 BD PASTEUR | Dépendance | — | — | 7 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 37 QUAI DES ANGLAIS | Appartement | T3 | 46 m² | 77 k€ | 1 674 € |
| 17 déc. 25 | 5 AV DU GENERAL LECLERC | Maison | T2 | 46 m² | 110 k€ | 2 391 € |
| 17 déc. 25 | 22 RUE HENRI DUNANT | Appartement | T3 | 47 m² | 119 k€ | 2 532 € |
| 15 déc. 25 | 23 RUE DES PELLETIERS | Appartement | T2 | 42 m² | 95 k€ | 2 262 € |
| 12 déc. 25 | 7 RUE TEXIER | Maison | T3 | 72 m² | 257 k€ | 3 569 € |
| 12 déc. 25 | 7 AV FRANKLIN ROOSEVELT | Maison | T7 | 163 m² | 645 k€ | 3 957 € |
| 11 déc. 25 | 14 LE LIMON | Maison | T10 | 104 m² | 190 k€ | 1 827 € |
| 09 déc. 25 | 4 RLE DU PETIT BECARD | Maison | T6 | 140 m² | 149 k€ | 1 064 € |
| 09 déc. 25 | 28 BD PASTEUR | Maison | T5 | 102 m² | 250 k€ | 2 451 € |
| 08 déc. 25 | 12 RUE DU PORT AUX MEULES | Appartement | T1 | 27 m² | 92 k€ | 3 407 € |
| 08 déc. 25 | 1 RUE DE L ILE CAQUOT | Appartement | T2 | 37 m² | 120 k€ | 3 243 € |
| 08 déc. 25 | 48 AV FRANKLIN ROOSEVELT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 16 m² | 86 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 10 RUE DES BAS FOSSES | Appartement | T2 | 50 m² | 108 k€ | 2 150 € |
| 04 déc. 25 | LA NOUE SUR LE GUE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 2 RUE DE REUIL | Appartement | T3 | 65 m² | 113 k€ | 1 732 € |
| 01 déc. 25 | 13 QUAI ANDRE PLANSON | Maison | T7 | 141 m² | 355 k€ | 2 518 € |
| 01 déc. 25 | 2 IMP DU LION | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 43 m² | 78 k€ | 1 814 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Ferté-sous-Jouarre
Le cycle local en 60 mois. La Ferté-sous-Jouarre est -10,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Ferté-sous-Jouarre
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
25/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Ferté-sous-Jouarre
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez La Ferté-sous-Jouarre aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
10 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Ferté-sous-Jouarre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Ferté-sous-Jouarre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Ferté-sous-Jouarre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre s'établit à 3 016 €/m² sur 12 mois glissants, +2,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 457 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Ferté-sous-Jouarre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ferté-sous-Jouarre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ferté-sous-Jouarre ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026