Prix immobilier à La Ferté-sous-Jouarre (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Ferté-sous-Jouarre, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 2 968 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 753 €/m² | 34 m² | +49,7 % | |
| T2 | 2 850 €/m² | 42 m² | −8,3 % | |
| T3 | 2 652 €/m² | 61 m² | +1,4 % | |
| Maison | 2 536 €/m² | 78 m² | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 968. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 152 m² | 231 500 € | 1 523 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 46 m² | 77 000 € | 1 674 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 72 m² | 257 000 € | 3 569 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 163 m² | 645 000 € | 3 957 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (3 biens) | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 149 000 € | 1 064 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 92 000 € | 3 407 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 16 m² | 86 070 € | 5 379 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 120 000 € | 3 243 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 107 500 € | 2 150 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 112 600 € | 1 732 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 141 m² | 355 000 € | 2 518 €/m² |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 78 000 € | 1 814 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 73 000 € | 2 281 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 2 262 €/m² | 2 518 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 2 566 €/m² | 2 396 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 5 042 €/m² | 2 094 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 3 690 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 2 023 €/m² | 2 555 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 3 075 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2025-06 | 21 | 2 503 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 2 773 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 2 833 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 3 024 €/m² | 2 191 €/m² |
| 2025-02 | 48 | 4 422 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 1 956 €/m² | 2 332 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Ferté-sous-Jouarre ?
Le prix médian d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre s'établit à 3 016 €/m² sur 12 mois glissants, +8,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 457 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Ferté-sous-Jouarre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ferté-sous-Jouarre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ferté-sous-Jouarre ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à La Ferté-sous-Jouarre ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.