Prix immobilier Saint-Pathus (77)
Un appartement s'y vend 3 292 €/m² et une maison 2 969 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 067 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 731 €/m² et la maison 2 524 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 3 731 €/m² | 2 524 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 3 036 €/m² | 2 518 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 2 937 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 843 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 880 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 1 833 €/m² | 2 913 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 3 134 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 500 €/m² | 2 784 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 2 614 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 569 €/m² | 2 639 €/m² |
| février 2025 | 22 | 7 576 €/m² | 3 179 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 3 092 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 443 et 3 712 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 389 à 2 957 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 569 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 833 et 7 576 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 843 €/m² | 99 m² | ↓ −1,6 % |
| T2 | 6 % | 3 694 €/m² | 33 m² | ↑ +47,8 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 273 €/m² | 56 m² | ↓ −48,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 259 330 € | 3 087 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 116 849 € | 3 769 € |
| 19/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)19/12/2025 · 324 m² | 324 m² | 430 000 € | 1 327 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 207 000 € | 1 262 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 114 500 € | 3 694 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 316 m² | 316 m² | 354 000 € | 1 120 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 209 000 € | 2 518 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 272 900 € | 3 544 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)04/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 273 000 € | 3 640 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces31/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 255 000 € | 2 629 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 158 | 2 802 €/m² |
| 2024 | 157 | 2 692 €/m² |
| 2023 | 238 | 3 561 €/m² |
| 2022 | 231 | 3 802 €/m² |
| 2021 | 187 | 3 024 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pathus ?
En médiane sur 12 mois, 3 292 €/m² pour un appartement et 2 969 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pathus ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Pathus, à 3 292 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Soupplets | 3 433 € | ↓ −38,7 % | 77 | 4,5 km |
| Saint-Mard | 3 215 € | ↓ −16,6 % | 94 | 7,6 km |
| Othis | 3 780 € | ↓ −11,4 % | 246 | 9,4 km |
| Chauconin-Neufmontiers | 3 337 € | ↑ +49,6 % | 80 | 12,1 km |
| Crégy-lès-Meaux | 3 146 € | ↑ +3,7 % | 256 | 12,7 km |
| Moussy-le-Neuf | 3 667 € | ↑ +1,5 % | 101 | 13,2 km |
| Villenoy | 3 448 € | ↓ −0,8 % | 502 | 15,6 km |
| Lizy-sur-Ourcq | 2 568 € | ↓ −53,7 % | 84 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pathus. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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