Prix immobilier à Saint-Pathus (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Pathus, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 067 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 731 €/m² | 31 m² | +30,2 % | |
| T3 | 3 036 €/m² | 56 m² | +47,9 % | |
| Maison | 2 756 €/m² | 100 m² | −5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 067. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 122 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 259 330 € | 3 087 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 324 m² | 430 000 € | 1 327 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 116 849 € | 3 769 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 207 000 € | 1 262 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 157 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 132 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 133 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 114 500 € | 3 694 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 316 m² | 354 000 € | 1 120 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 83 m² | 209 000 € | 2 518 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 272 900 € | 3 544 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 273 000 € | 3 640 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 97 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 270 000 € | 2 621 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 3 731 €/m² | 2 524 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 3 036 €/m² | 2 518 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 937 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 843 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 880 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 1 833 €/m² | 2 913 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 3 134 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 2 500 €/m² | 2 784 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 2 614 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 2 569 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 7 576 €/m² | 3 179 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 3 092 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pathus ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pathus s'établit à 3 292 €/m² sur 12 mois glissants, +47,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 969 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Pathus ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pathus ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pathus ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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