Prix immobilier Ozoir-la-Ferrière (77)
Un appartement s'y vend 4 290 €/m² et une maison 3 678 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 876 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 186 €/m² et la maison 2 544 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 587 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 4 186 €/m² | 2 544 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 3 400 €/m² | 3 667 €/m² |
| octobre 2025 | 68 | 3 539 €/m² | 3 402 €/m² |
| septembre 2025 | 87 | 4 340 €/m² | 3 660 €/m² |
| août 2025 | 31 | 4 346 €/m² | 3 713 €/m² |
| juillet 2025 | 63 | 4 605 €/m² | 3 448 €/m² |
| juin 2025 | 75 | 4 424 €/m² | 3 640 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 4 410 €/m² | 3 790 €/m² |
| avril 2025 | 40 | 2 981 €/m² | 3 577 €/m² |
| mars 2025 | 57 | 4 316 €/m² | 3 552 €/m² |
| février 2025 | 33 | 24 556 €/m² | 3 278 €/m² |
| janvier 2025 | 48 | 4 186 €/m² | 3 308 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 670 et 4 742 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 493 à 5 285 €/m², avec 143 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 792 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 067 et 44 200 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 3 546 €/m² | 110 m² | ↓ −1,8 % |
| T2 | 15 % | 4 375 €/m² | 45 m² | ↓ −1,2 % |
| T3 | 12 % | 3 963 €/m² | 62 m² | ↓ −4,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 383 €/m² | 32 m² | ↑ +1,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 215 €/m² | 84 m² | ↓ −4,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DU GENERAL | 4 550 €/m² | 45 | ↑ +6,6 % |
| Zone Nord-OuestAV DU GENERAL | 3 902 €/m² | 37 | ↓ −11,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 156 700 € | 3 731 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 279 000 € | 2 709 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 138 500 € | 3 957 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 245 000 € | 2 379 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 185 000 € | 1 504 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 113 562 € | 1 124 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 207 770 € | 4 074 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 181 000 € | 3 620 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 330 000 € | 3 708 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 287 200 € | 4 287 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial05/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 17 000 € | 1 417 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 212 000 € | 4 511 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial05/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 243 000 € | 4 119 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)02/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 132 000 € | 4 400 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 208 000 € | 2 889 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/11/2025 · 167 m² | 167 m² | 503 000 € | 3 012 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 587 | 4 328 €/m² |
| 2024 | 352 | 4 330 €/m² |
| 2023 | 431 | 4 121 €/m² |
| 2022 | 571 | 4 428 €/m² |
| 2021 | 666 | 4 115 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière ?
En médiane sur 12 mois, 4 290 €/m² pour un appartement et 3 678 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Ozoir-la-Ferrière ?
Zone Nord (4 550 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 902 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Ozoir-la-Ferrière ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ozoir-la-Ferrière, à 4 290 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roissy-en-Brie | 3 362 € | ↓ −9,7 % | 338 | 3,2 km |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 € | ↑ +0,7 % | 769 | 7,8 km |
| Lognes | 3 596 € | ↓ −1,2 % | 477 | 8,2 km |
| Brie-Comte-Robert | 3 663 € | ↑ +1,5 % | 754 | 9,3 km |
| Noisiel | 4 142 € | ↑ +119,6 % | 599 | 10,1 km |
| Torcy | 3 385 € | ↑ +5,9 % | 464 | 10,2 km |
| Champs-sur-Marne | 3 459 € | ↑ +6,2 % | 775 | 11,2 km |
| Lagny-sur-Marne | 4 440 € | ↑ +1,9 % | 706 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ozoir-la-Ferrière. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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