Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ozoir-la-Ferrière, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 2 876 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 326 €/m² | 34 m² | −0,8 % | |
| T2 | 4 295 €/m² | 48 m² | −3,0 % | |
| T3 | 3 893 €/m² | 63 m² | −5,9 % | |
| T4 | 3 526 €/m² | 84 m² | −19,0 % | |
| Maison | 3 651 €/m² | 109 m² | +4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 876. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 42 m² | 156 700 € | 3 731 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 279 000 € | 2 709 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 138 500 € | 3 957 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 113 562 € | 1 124 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 185 000 € | 1 504 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 207 770 € | 4 074 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 181 000 € | 3 620 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 287 200 € | 4 287 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 180 000 € | 4 186 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 12 m² | 17 000 € | 1 417 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 59 m² | 243 000 € | 4 119 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 212 000 € | 4 511 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 132 000 € | 4 400 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 167 m² | 503 000 € | 3 012 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 208 000 € | 2 889 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 4 186 €/m² | 2 544 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 3 400 €/m² | 3 667 €/m² |
| 2025-10 | 68 | 3 539 €/m² | 3 402 €/m² |
| 2025-09 | 87 | 4 340 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 4 346 €/m² | 3 713 €/m² |
| 2025-07 | 63 | 4 605 €/m² | 3 448 €/m² |
| 2025-06 | 75 | 4 424 €/m² | 3 640 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 4 410 €/m² | 3 790 €/m² |
| 2025-04 | 40 | 2 981 €/m² | 3 577 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 4 316 €/m² | 3 552 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 24 556 €/m² | 3 278 €/m² |
| 2025-01 | 48 | 4 186 €/m² | 3 308 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ozoir-la-Ferrière.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian d'un appartement à Ozoir-la-Ferrière s'établit à 4 290 €/m² sur 12 mois glissants, −1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 678 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ozoir-la-Ferrière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ozoir-la-Ferrière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ozoir-la-Ferrière ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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