Prix immobilier à Brie-Comte-Robert (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brie-Comte-Robert, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 4 433 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 062 €/m² | 29 m² | +2,6 % | |
| T2 | 3 670 €/m² | 44 m² | −3,8 % | |
| T3 | 3 304 €/m² | 62 m² | −3,4 % | |
| T4 | 3 404 €/m² | 75 m² | +5,2 % | |
| T5+ | 1 986 €/m² | 83 m² | −11,4 % | |
| Maison | 3 288 €/m² | 91 m² | −3,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV BEAU | 3 654 €/m² | 23 | +4,5 % |
| Zone EstALL DU PROF | 3 381 €/m² | 21 | −6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 433. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 920 m² | 1 335 000 € | 1 451 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 169 600 € | 3 687 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 2 550 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 67 m² | 228 100 € | 3 404 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 113 000 € | 3 897 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (12 biens) | 344 m² | 450 000 € | 1 308 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 128 000 € | 2 327 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 238 100 € | 3 554 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 83 m² | 177 000 € | 2 133 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 83 m² | 156 000 € | 1 880 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 72 m² | 289 000 € | 4 014 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 256 m² | 384 600 € | 1 502 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 345 000 € | 4 726 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 625 m² | 700 000 € | 1 120 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 645 m² | 1 685 000 € | 1 024 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 74 | 3 620 €/m² | 3 605 €/m² |
| 2025-11 | 51 | 3 438 €/m² | 3 179 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 3 446 €/m² | 3 147 €/m² |
| 2025-09 | 56 | 3 627 €/m² | 3 291 €/m² |
| 2025-08 | 52 | 3 814 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2025-07 | 79 | 3 674 €/m² | 3 575 €/m² |
| 2025-06 | 76 | 3 750 €/m² | 3 074 €/m² |
| 2025-05 | 56 | 3 607 €/m² | 3 499 €/m² |
| 2025-04 | 65 | 3 602 €/m² | 3 364 €/m² |
| 2025-03 | 74 | 3 513 €/m² | 3 365 €/m² |
| 2025-02 | 71 | 3 177 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2025-01 | 59 | 3 482 €/m² | 3 462 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Brie-Comte-Robert.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian d'un appartement à Brie-Comte-Robert s'établit à 3 663 €/m² sur 12 mois glissants, +0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 527 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 654 €/m²) est le quartier le plus cher de Brie-Comte-Robert. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 3 381 €/m².
Où investir en locatif à Brie-Comte-Robert ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Brie-Comte-Robert ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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