Prix immobilier Brie-Comte-Robert (77)
Un appartement s'y vend 3 663 €/m² et une maison 3 527 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 433 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 620 €/m² et la maison 3 605 €/m². Chaque mois ne compte que 44 à 79 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 757 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 74 | 3 620 €/m² | 3 605 €/m² |
| novembre 2025 | 51 | 3 438 €/m² | 3 179 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 3 446 €/m² | 3 147 €/m² |
| septembre 2025 | 56 | 3 627 €/m² | 3 291 €/m² |
| août 2025 | 52 | 3 814 €/m² | 3 417 €/m² |
| juillet 2025 | 79 | 3 674 €/m² | 3 575 €/m² |
| juin 2025 | 76 | 3 750 €/m² | 3 074 €/m² |
| mai 2025 | 56 | 3 607 €/m² | 3 499 €/m² |
| avril 2025 | 65 | 3 602 €/m² | 3 364 €/m² |
| mars 2025 | 74 | 3 513 €/m² | 3 365 €/m² |
| février 2025 | 71 | 3 177 €/m² | 3 636 €/m² |
| janvier 2025 | 59 | 3 482 €/m² | 3 462 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 223 et 3 979 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 143 à 4 368 €/m², avec 213 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 225 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 409 et 48 276 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 3 443 €/m² | 91 m² | ↑ +6,0 % |
| T2 | 26 % | 3 697 €/m² | 42 m² | ↓ −2,4 % |
| T3 | 20 % | 3 404 €/m² | 61 m² | ↑ +0,2 % |
| Studio, T1 | 9 % | 4 100 €/m² | 29 m² | ↑ +7,3 % |
| T4 | 6 % | 3 459 €/m² | 74 m² | ↑ +10,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 986 €/m² | 83 m² | ↓ −11,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudCHE DES JUSTICES | 3 680 €/m² | 21 | ↑ +7,8 % |
| Zone CentreAV BEAU | 3 556 €/m² | 58 | ↑ +0,3 % |
| Zone EstALL DU PROF | 3 532 €/m² | 56 | ↓ −2,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 920 m² | 920 m² | 1 335 000 € | 1 451 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 169 600 € | 3 687 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 113 000 € | 3 897 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 228 100 € | 3 404 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 238 100 € | 3 554 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (12 biens)23/12/2025 · 344 m² | 344 m² | 450 000 € | 1 308 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 128 000 € | 2 327 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 177 000 € | 2 133 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 289 000 € | 4 014 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 156 000 € | 1 880 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 230 000 € | 3 898 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 345 000 € | 4 726 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 384 600 € | 1 502 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)11/12/2025 · 625 m² | 625 m² | 700 000 € | 1 120 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 1 645 m² | 1 645 m² | 1 685 000 € | 1 024 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 757 | 3 604 €/m² |
| 2024 | 663 | 3 551 €/m² |
| 2023 | 701 | 3 843 €/m² |
| 2022 | 836 | 3 824 €/m² |
| 2021 | 1 007 | 3 620 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ?
En médiane sur 12 mois, 3 663 €/m² pour un appartement et 3 527 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Brie-Comte-Robert ?
Zone Sud (3 680 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 532 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Brie-Comte-Robert ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brie-Comte-Robert, à 3 663 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Combs-la-Ville | 2 895 € | ↑ +7,3 % | 640 | 4,3 km |
| Moissy-Cramayel | 3 069 € | ↑ +3,8 % | 423 | 7,4 km |
| Lieusaint | 3 380 € | ↓ −3,7 % | 423 | 8,4 km |
| Ozoir-la-Ferrière | 4 290 € | stable | 585 | 9,3 km |
| Roissy-en-Brie | 3 362 € | ↓ −9,7 % | 338 | 11,8 km |
| Cesson | 3 556 € | ↑ +12,3 % | 213 | 13,6 km |
| Lognes | 3 596 € | ↓ −1,2 % | 477 | 15,9 km |
| Le Mée-sur-Seine | 1 788 € | ↑ +2,9 % | 420 | 16,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brie-Comte-Robert. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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