Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Un appartement s'y vend 2 915 €/m² et une maison 3 230 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 656 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 809 €/m² et la maison 4 200 €/m². Chaque mois ne compte que 22 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 621 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 106 | 2 809 €/m² | 4 200 €/m² |
| novembre 2025 | 42 | 2 324 €/m² | 3 065 €/m² |
| octobre 2025 | 62 | 2 987 €/m² | 2 990 €/m² |
| septembre 2025 | 54 | 2 723 €/m² | 2 597 €/m² |
| août 2025 | 43 | 2 762 €/m² | 3 073 €/m² |
| juillet 2025 | 49 | 2 809 €/m² | 3 021 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 2 512 €/m² | 3 179 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 2 671 €/m² | 3 455 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 2 731 €/m² | 3 175 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 3 066 €/m² | 2 909 €/m² |
| février 2025 | 49 | 2 448 €/m² | 2 755 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 2 804 €/m² | 2 972 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 280 et 3 190 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 221 à 3 106 €/m², avec 76 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 885 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 716 et 9 405 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 3 047 €/m² | 100 m² | ↓ −1,1 % |
| T2 | 17 % | 3 021 €/m² | 45 m² | ↓ −6,6 % |
| T3 | 12 % | 2 692 €/m² | 62 m² | ↓ −2,7 % |
| T4 | 6 % | 2 162 €/m² | 74 m² | ↓ −1,7 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 955 €/m² | 30 m² | ↓ −11,9 % |
| T5+ | 2 % | 2 058 €/m² | 86 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 230 €/m² en tête de page, 3 047 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL YVETTE LUNDY | 3 167 €/m² | 31 | ↑ +9,4 % |
| Zone Nord-EstALL HENRY MAURY | 2 562 €/m² | 64 | ↓ −11,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (25 biens)29/12/2025 · 764 m² | 764 m² | 920 000 € | 1 204 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 1 085 000 € | 4 717 € |
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce23/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 458 840 € | 4 288 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 195 000 € | 1 523 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 167 000 € | 3 036 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 139 900 € | 1 891 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 89 900 € | 2 809 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 252 000 € | 2 100 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 153 000 € | 3 326 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 265 000 € | 1 920 € |
| 16/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)16/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 316 000 € | 2 121 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)15/12/2025 · 7 605 m² | 7 605 m² | 2 500 000 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 198 000 € | 3 143 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 621 | 2 746 €/m² |
| 2024 | 591 | 2 879 €/m² |
| 2023 | 555 | 2 836 €/m² |
| 2022 | 817 | 3 228 €/m² |
| 2021 | 686 | 2 518 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
En médiane sur 12 mois, 2 915 €/m² pour un appartement et 3 230 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Zone Nord (3 167 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 562 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Fargeau-Ponthierry, à 2 915 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cesson | 3 556 € | ↑ +12,3 % | 213 | 5,5 km |
| Dammarie-les-Lys | 2 841 € | ↓ −11,3 % | 501 | 7,3 km |
| Le Mée-sur-Seine | 1 788 € | ↑ +2,9 % | 420 | 7,4 km |
| Vert-Saint-Denis | 3 539 € | ↓ −9,9 % | 190 | 7,7 km |
| Lieusaint | 3 380 € | ↓ −3,7 % | 423 | 9,8 km |
| Moissy-Cramayel | 3 069 € | ↑ +3,8 % | 423 | 10,5 km |
| Vaux-le-Pénil | 2 500 € | ↓ −6,7 % | 419 | 12,6 km |
| Combs-la-Ville | 2 895 € | ↑ +7,3 % | 640 | 13,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Fargeau-Ponthierry. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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