Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Fargeau-Ponthierry, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 3 656 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 891 €/m² | 29 m² | −6,8 % | |
| T2 | 3 032 €/m² | 46 m² | −0,3 % | |
| T3 | 2 827 €/m² | 61 m² | +14,8 % | |
| T4 | 1 910 €/m² | 72 m² | −13,7 % | |
| T5+ | 2 058 €/m² | 86 m² | — | |
| Maison | 3 047 €/m² | 104 m² | +2,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL HENRY MAURY | 2 524 €/m² | 25 | −3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 656. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 145 000 € | 3 295 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (25 biens) | 764 m² | 920 000 € | 1 204 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 230 m² | 1 085 000 € | 4 717 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 128 m² | 195 000 € | 1 523 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 107 m² | 458 840 € | 4 288 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 167 000 € | 3 036 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 74 m² | 139 900 € | 1 891 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 32 m² | 89 900 € | 2 809 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 120 m² | 252 000 € | 2 100 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 153 000 € | 3 326 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 149 m² | 316 000 € | 2 121 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 260 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 138 m² | 265 000 € | 1 920 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (16 biens) | 7 605 m² | 2 500 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 198 000 € | 3 143 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 106 | 2 809 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2025-11 | 42 | 2 324 €/m² | 3 065 €/m² |
| 2025-10 | 62 | 2 987 €/m² | 2 990 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 2 723 €/m² | 2 597 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 2 762 €/m² | 3 073 €/m² |
| 2025-07 | 49 | 2 809 €/m² | 3 021 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 2 512 €/m² | 3 179 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 2 671 €/m² | 3 455 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 2 731 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 3 066 €/m² | 2 909 €/m² |
| 2025-02 | 49 | 2 448 €/m² | 2 755 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 2 804 €/m² | 2 972 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Fargeau-Ponthierry.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry s'établit à 2 915 €/m² sur 12 mois glissants, −1,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 230 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (2 524 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Fargeau-Ponthierry.
Où investir en locatif à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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