Prix immobilier à Lieusaint (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lieusaint, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 2 615 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 819 €/m² | 32 m² | −50,4 % | |
| T2 | 3 556 €/m² | 44 m² | −3,7 % | |
| T3 | 3 256 €/m² | 60 m² | +3,3 % | |
| T4 | 2 779 €/m² | 83 m² | −6,5 % | |
| Maison | 3 250 €/m² | 88 m² | −4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 615. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 522 m² | 2 400 000 € | 4 598 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 2 126 650 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 180 775 € | 1 310 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 164 000 € | 2 343 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 171 000 € | 3 800 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 220 250 € | 3 496 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 139 000 € | 4 633 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 258 450 € | 2 611 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 179 000 € | 3 140 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 229 000 € | 3 635 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 156 000 € | 3 391 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 229 900 € | 3 649 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 132 759 € | 3 319 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 06/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 102 000 € | 3 923 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 188 454 € | 3 141 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 2 459 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 3 444 €/m² | 3 029 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 3 566 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 3 097 €/m² | 3 369 €/m² |
| 2025-09 | 39 | 3 355 €/m² | 3 554 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 3 386 €/m² | 3 085 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 3 246 €/m² | 2 965 €/m² |
| 2025-06 | 54 | 3 041 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 3 239 €/m² | 2 894 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 3 310 €/m² | 3 661 €/m² |
| 2025-03 | 50 | 3 143 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2025-02 | 44 | 2 783 €/m² | 3 532 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 3 008 €/m² | 3 717 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lieusaint.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lieusaint ?
Le prix médian d'un appartement à Lieusaint s'établit à 3 380 €/m² sur 12 mois glissants, +0,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 304 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lieusaint ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lieusaint ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lieusaint ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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