Prix immobilier à Moissy-Cramayel (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Moissy-Cramayel, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 2 674 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 038 €/m² | 26 m² | −40,3 % | |
| T2 | 3 580 €/m² | 42 m² | +6,8 % | |
| T3 | 2 959 €/m² | 60 m² | −2,9 % | |
| T4 | 2 954 €/m² | 76 m² | −5,2 % | |
| T5+ | 2 792 €/m² | 92 m² | +76,8 % | |
| Maison | 2 878 €/m² | 92 m² | −7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 674. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 171 m² | 0 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 81 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 829 m² | 1 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 176 000 € | 1 913 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 178 500 € | 2 975 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 237 500 € | 2 669 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 58 m² | 85 784 € | 1 479 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 110 000 € | 3 235 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 101 062 € | 1 248 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 209 000 € | 4 180 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 286 000 € | 3 667 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 73 m² | 194 500 € | 2 664 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 92 000 € | 4 600 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 353 000 € | 3 879 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 253 000 € | 2 843 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 153 000 € | 3 732 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 3 235 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 3 459 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 3 027 €/m² | 2 929 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 3 032 €/m² | 3 048 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 3 603 €/m² | 2 891 €/m² |
| 2025-07 | 63 | 3 174 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 3 425 €/m² | 3 224 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 3 270 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2025-04 | 32 | 3 080 €/m² | 3 187 €/m² |
| 2025-03 | 48 | 3 621 €/m² | 2 794 €/m² |
| 2025-02 | 54 | 3 031 €/m² | 3 329 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 2 930 €/m² | 2 867 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Moissy-Cramayel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Moissy-Cramayel ?
Le prix médian d'un appartement à Moissy-Cramayel s'établit à 3 069 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 113 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Moissy-Cramayel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moissy-Cramayel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moissy-Cramayel ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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