Prix immobilier Moissy-Cramayel (77)
Un appartement s'y vend 3 069 €/m² et une maison 3 113 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 674 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 235 €/m² et la maison 2 238 €/m². Chaque mois ne compte que 23 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 428 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 3 235 €/m² | 2 238 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 3 459 €/m² | 3 192 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 3 027 €/m² | 2 929 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 3 032 €/m² | 3 048 €/m² |
| août 2025 | 27 | 3 603 €/m² | 2 891 €/m² |
| juillet 2025 | 63 | 3 174 €/m² | 3 214 €/m² |
| juin 2025 | 38 | 3 425 €/m² | 3 224 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 3 270 €/m² | 3 210 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 3 080 €/m² | 3 187 €/m² |
| mars 2025 | 48 | 3 621 €/m² | 2 794 €/m² |
| février 2025 | 54 | 3 031 €/m² | 3 329 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 2 930 €/m² | 2 867 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 910 et 3 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 014 à 3 879 €/m², avec 148 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 865 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 273 et 10 555 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 3 031 €/m² | 90 m² | ↑ +0,2 % |
| T3 | 21 % | 3 048 €/m² | 61 m² | ↑ +8,1 % |
| T2 | 17 % | 3 379 €/m² | 46 m² | ↑ +0,3 % |
| T4 | 6 % | 3 010 €/m² | 76 m² | ↑ +16,2 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 850 €/m² | 26 m² | ↓ −77,5 % |
| T5+ | 3 % | 1 886 €/m² | 99 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE CHANTELOUP | 3 300 €/m² | 20 | ↑ +7,0 % |
| Zone CentreALL DE LA | 3 177 €/m² | 23 | ↑ +5,4 % |
| Zone OuestAV DE BUSTENI | 3 089 €/m² | 26 | ↓ −0,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 829 m² | 829 m² | 1 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 235 000 € | 2 238 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 178 500 € | 2 975 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 176 000 € | 1 913 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 237 500 € | 2 669 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 110 000 € | 3 235 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 85 784 € | 1 479 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 101 062 € | 1 248 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 209 000 € | 4 180 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 286 000 € | 3 667 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 194 500 € | 2 664 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 92 000 € | 4 600 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 353 000 € | 3 879 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 253 000 € | 2 843 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces12/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 428 | 3 204 €/m² |
| 2024 | 316 | 3 109 €/m² |
| 2023 | 488 | 3 105 €/m² |
| 2022 | 660 | 3 157 €/m² |
| 2021 | 593 | 2 970 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel ?
En médiane sur 12 mois, 3 069 €/m² pour un appartement et 3 113 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Moissy-Cramayel ?
Zone Sud (3 300 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 089 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Moissy-Cramayel ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Moissy-Cramayel, à 3 069 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lieusaint | 3 380 € | ↓ −3,7 % | 423 | 3,5 km |
| Combs-la-Ville | 2 895 € | ↑ +7,3 % | 640 | 4,2 km |
| Cesson | 3 556 € | ↑ +12,3 % | 213 | 6,2 km |
| Vert-Saint-Denis | 3 539 € | ↓ −9,9 % | 190 | 7,0 km |
| Brie-Comte-Robert | 3 663 € | ↑ +1,5 % | 754 | 7,4 km |
| Le Mée-sur-Seine | 1 788 € | ↑ +2,9 % | 420 | 9,7 km |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 915 € | ↓ −4,6 % | 619 | 10,5 km |
| Dammarie-les-Lys | 2 841 € | ↓ −11,3 % | 501 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moissy-Cramayel. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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