Prix immobilier Roissy-en-Brie (77)
Un appartement s'y vend 3 362 €/m² et une maison 3 572 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 635 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 892 €/m² et la maison 3 174 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 339 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 2 892 €/m² | 3 174 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 2 582 €/m² | 3 431 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 3 316 €/m² | 2 850 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 2 666 €/m² | 3 358 €/m² |
| août 2025 | 24 | 10 600 €/m² | 3 333 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 3 398 €/m² | 3 293 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 3 278 €/m² | 3 038 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 3 534 €/m² | 3 646 €/m² |
| avril 2025 | 24 | 2 567 €/m² | 3 785 €/m² |
| mars 2025 | 42 | 3 608 €/m² | 3 725 €/m² |
| février 2025 | 8 | 4 673 €/m² | 4 447 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 2 632 €/m² | 3 337 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 584 et 3 895 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 018 à 4 374 €/m², avec 61 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 356 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 409 et 20 385 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 3 333 €/m² | 92 m² | ↓ −4,4 % |
| T3 | 16 % | 3 180 €/m² | 62 m² | ↓ −5,5 % |
| T2 | 10 % | 3 743 €/m² | 43 m² | ↓ −8,4 % |
| T4 | 6 % | 2 485 €/m² | 82 m² | ↓ −16,8 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 345 €/m² | 27 m² | ↓ −42,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 041 €/m² | 104 m² | ↓ −1,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 572 €/m² en tête de page, 3 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE LA | 3 613 €/m² | 20 | ↓ −3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 259 000 € | 3 321 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 325 000 € | 3 186 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 370 000 € | 3 162 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 282 000 € | 4 700 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 156 000 € | 2 943 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 119 000 € | 2 333 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 161 000 € | 3 833 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 362 250 € | 1 426 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 147 500 € | 1 821 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 289 000 € | 3 705 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 196 000 € | 2 841 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 249 500 € | 2 132 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 351 550 € | 3 551 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces11/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 129 344 € | 980 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 335 000 € | 3 851 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 287 000 € | 2 814 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces28/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 340 000 € | 2 906 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 339 | 3 297 €/m² |
| 2024 | 393 | 3 598 €/m² |
| 2023 | 454 | 3 542 €/m² |
| 2022 | 545 | 3 357 €/m² |
| 2021 | 503 | 3 091 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 3 362 €/m² pour un appartement et 3 572 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roissy-en-Brie ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Roissy-en-Brie, à 3 362 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ozoir-la-Ferrière | 4 290 € | stable | 585 | 3,2 km |
| Lognes | 3 596 € | ↓ −1,2 % | 477 | 5,0 km |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 € | ↑ +0,7 % | 769 | 5,4 km |
| Noisiel | 4 142 € | ↑ +119,6 % | 599 | 7,0 km |
| Torcy | 3 385 € | ↑ +5,9 % | 464 | 7,0 km |
| Champs-sur-Marne | 3 459 € | ↑ +6,2 % | 775 | 8,2 km |
| Vaires-sur-Marne | 3 790 € | ↓ −1,5 % | 354 | 9,1 km |
| Lagny-sur-Marne | 4 440 € | ↑ +1,9 % | 706 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roissy-en-Brie. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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