Prix immobilier à Roissy-en-Brie (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roissy-en-Brie, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 2 635 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 20 385 €/m² | 26 m² | +334,6 % | |
| T2 | 3 254 €/m² | 46 m² | −16,2 % | |
| T3 | 3 136 €/m² | 64 m² | −4,7 % | |
| T4 | 2 475 €/m² | 84 m² | −6,0 % | |
| T5+ | 2 087 €/m² | 108 m² | +10,5 % | |
| Maison | 3 245 €/m² | 97 m² | −5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 635. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 259 000 € | 3 321 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 102 m² | 325 000 € | 3 186 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 370 000 € | 3 162 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 156 000 € | 2 943 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 282 000 € | 4 700 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 119 000 € | 2 333 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 161 000 € | 3 833 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 81 m² | 147 500 € | 1 821 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 254 m² | 362 250 € | 1 426 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 289 000 € | 3 705 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 196 000 € | 2 841 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 351 550 € | 3 551 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 117 m² | 249 500 € | 2 132 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 132 m² | 129 344 € | 980 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 335 000 € | 3 851 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 287 000 € | 2 814 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 117 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 44 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 2 892 €/m² | 3 174 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 2 582 €/m² | 3 431 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 3 316 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 666 €/m² | 3 358 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 10 600 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 3 398 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 3 278 €/m² | 3 038 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 3 534 €/m² | 3 646 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 2 567 €/m² | 3 785 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 3 608 €/m² | 3 725 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 4 673 €/m² | 4 447 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 2 632 €/m² | 3 337 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Roissy-en-Brie.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à Roissy-en-Brie s'établit à 3 362 €/m² sur 12 mois glissants, −10,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 572 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roissy-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roissy-en-Brie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roissy-en-Brie ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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