Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bussy-Saint-Georges, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 5 135 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 051 €/m² | 30 m² | −2,9 % | |
| T2 | 4 476 €/m² | 46 m² | −2,2 % | |
| T3 | 4 177 €/m² | 64 m² | +1,1 % | |
| T4 | 4 157 €/m² | 76 m² | +3,6 % | |
| T5+ | 3 905 €/m² | 100 m² | +15,2 % | |
| Maison | 4 176 €/m² | 137 m² | −4,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL PIERRE DE | 4 413 €/m² | 27 | +2,2 % |
| Zone NordALL PAUL EMILE | 4 409 €/m² | 26 | −1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 135. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 89 m² | 370 000 € | 4 157 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 87 m² | 362 000 € | 4 161 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 262 000 € | 4 031 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 297 900 € | 3 920 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 1 156 238 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 2 448 906 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 354 590 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 820 440 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 452 340 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 145 m² | 635 000 € | 4 379 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 198 000 € | 4 041 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 207 000 € | 4 404 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 535 200 € | 4 117 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 3 328 620 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 145 m² | 675 000 € | 4 655 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 42 m² | 215 000 € | 5 119 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 62 | 4 159 €/m² | 4 379 €/m² |
| 2025-11 | 50 | 4 127 €/m² | 3 962 €/m² |
| 2025-10 | 64 | 4 519 €/m² | 4 539 €/m² |
| 2025-09 | 55 | 4 419 €/m² | 4 128 €/m² |
| 2025-08 | 45 | 4 388 €/m² | 3 992 €/m² |
| 2025-07 | 88 | 4 315 €/m² | 4 378 €/m² |
| 2025-06 | 99 | 4 334 €/m² | 3 840 €/m² |
| 2025-05 | 48 | 4 355 €/m² | 4 217 €/m² |
| 2025-04 | 62 | 3 990 €/m² | 4 372 €/m² |
| 2025-03 | 86 | 4 427 €/m² | 4 618 €/m² |
| 2025-02 | 61 | 4 307 €/m² | 4 495 €/m² |
| 2025-01 | 49 | 4 318 €/m² | 4 570 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bussy-Saint-Georges.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian d'un appartement à Bussy-Saint-Georges s'établit à 4 333 €/m² sur 12 mois glissants, +0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 327 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 413 €/m²) est le quartier le plus cher de Bussy-Saint-Georges. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 4 409 €/m².
Où investir en locatif à Bussy-Saint-Georges ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bussy-Saint-Georges ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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