Prix immobilier Villeparisis (77)
Un appartement s'y vend 3 302 €/m² et une maison 3 516 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 540 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 750 €/m² et la maison 3 281 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 694 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 74 | 3 750 €/m² | 3 281 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 8 341 €/m² | 3 463 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 3 146 €/m² | 3 347 €/m² |
| septembre 2025 | 99 | 3 444 €/m² | 3 615 €/m² |
| août 2025 | 32 | 2 928 €/m² | 3 460 €/m² |
| juillet 2025 | 89 | 3 481 €/m² | 3 438 €/m² |
| juin 2025 | 75 | 3 283 €/m² | 3 500 €/m² |
| mai 2025 | 53 | 2 965 €/m² | 3 684 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 3 521 €/m² | 2 365 €/m² |
| mars 2025 | 60 | 3 106 €/m² | 3 419 €/m² |
| février 2025 | 50 | 3 375 €/m² | 3 455 €/m² |
| janvier 2025 | 57 | 3 487 €/m² | 3 783 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 922 et 4 107 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 798 à 5 274 €/m², avec 253 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 476 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 938 et 45 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 3 493 €/m² | 78 m² | ↑ +1,6 % |
| T2 | 17 % | 3 722 €/m² | 42 m² | ↑ +3,0 % |
| T3 | 16 % | 3 046 €/m² | 60 m² | ↑ +9,3 % |
| Studio, T1 | 12 % | 3 832 €/m² | 31 m² | ↑ +9,8 % |
| T4 | 7 % | 2 846 €/m² | 77 m² | ↑ +25,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 390 €/m² | 102 m² | ↓ −9,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV ARISTIDE BRIAND | 3 825 €/m² | 42 | ↑ +16,6 % |
| Zone CentreALL FLORIAN | 3 654 €/m² | 21 | ↑ +17,9 % |
| Zone SudAV DU GENERAL | 3 500 €/m² | 24 | ↑ +14,0 % |
| Zone Sud-EstALL DES CERISIERS | 3 265 €/m² | 30 | ↑ +3,9 % |
| Zone Nord-EstAV BALZAC | 3 100 €/m² | 20 | ↓ −22,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 11 800 € | 983 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 153 000 € | 3 825 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 328 000 € | 5 125 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 149 000 € | 3 041 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 326 500 € | 3 233 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 270 000 € | 4 030 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 158 000 € | 1 951 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 240 000 € | 4 528 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 111 000 € | 3 000 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 132 000 € | 3 568 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)18/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 224 000 € | 3 200 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 694 | 3 409 €/m² |
| 2024 | 618 | 3 204 €/m² |
| 2023 | 673 | 3 226 €/m² |
| 2022 | 942 | 3 362 €/m² |
| 2021 | 1 053 | 3 243 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeparisis ?
En médiane sur 12 mois, 3 302 €/m² pour un appartement et 3 516 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villeparisis ?
Zone Sud-Ouest (3 825 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 100 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villeparisis ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villeparisis, à 3 302 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mitry-Mory | 3 620 € | ↓ −85,0 % | 422 | 4,3 km |
| Vaires-sur-Marne | 3 790 € | ↓ −1,5 % | 354 | 7,9 km |
| Torcy | 3 385 € | ↑ +5,9 % | 464 | 10,0 km |
| Lagny-sur-Marne | 4 440 € | ↑ +1,9 % | 706 | 10,0 km |
| Champs-sur-Marne | 3 459 € | ↑ +6,2 % | 775 | 10,4 km |
| Noisiel | 4 142 € | ↑ +119,6 % | 599 | 10,5 km |
| Lognes | 3 596 € | ↓ −1,2 % | 477 | 12,1 km |
| Montévrain | 4 573 € | ↑ +0,2 % | 569 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeparisis. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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