Prix immobilier à Montévrain (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montévrain, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 3 669 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 100 €/m² | 27 m² | −5,2 % | |
| T2 | 4 773 €/m² | 43 m² | +7,4 % | |
| T3 | 4 583 €/m² | 61 m² | +6,9 % | |
| T4 | 4 417 €/m² | 82 m² | +5,6 % | |
| T5+ | 4 044 €/m² | 91 m² | −2,6 % | |
| Maison | 4 477 €/m² | 94 m² | +13,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL D EREVAN | 4 683 €/m² | 37 | −1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 669. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 240 000 € | 5 333 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 292 000 € | 4 710 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 244 500 € | 4 794 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 203 000 € | 3 830 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 473 500 € | 5 037 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 669 140 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 742 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 187 000 € | 5 054 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 65 m² | 305 000 € | 4 692 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 47 m² | 109 500 € | 2 330 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 280 000 € | 4 590 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 410 000 € | 3 388 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 345 560 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 144 m² | 569 300 € | 3 953 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 221 000 € | 5 023 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 54 m² | 215 000 € | 3 981 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 210 m² | 610 985 € | 2 909 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (29 biens) | — | 190 500 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 157 000 € | 4 026 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 65 | 4 683 €/m² | 3 967 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 4 644 €/m² | 5 443 €/m² |
| 2025-10 | 57 | 4 635 €/m² | 4 900 €/m² |
| 2025-09 | 62 | 4 450 €/m² | 3 731 €/m² |
| 2025-08 | 46 | 4 872 €/m² | 4 848 €/m² |
| 2025-07 | 75 | 4 554 €/m² | 3 891 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 4 497 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 4 250 €/m² | 3 711 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 4 357 €/m² | 1 388 €/m² |
| 2025-03 | 48 | 4 437 €/m² | 4 977 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 4 469 €/m² | — |
| 2025-01 | 55 | 4 544 €/m² | 3 734 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montévrain.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montévrain ?
Le prix médian d'un appartement à Montévrain s'établit à 4 573 €/m² sur 12 mois glissants, +3,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 336 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (4 683 €/m²) est le quartier le plus cher de Montévrain.
Où investir en locatif à Montévrain ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Montévrain ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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