Prix immobilier Montévrain (77)
Un appartement s'y vend 4 573 €/m² et une maison 4 336 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 669 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 683 €/m² et la maison 3 967 €/m². Chaque mois ne compte que 30 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 588 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 65 | 4 683 €/m² | 3 967 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 4 644 €/m² | 5 443 €/m² |
| octobre 2025 | 57 | 4 635 €/m² | 4 900 €/m² |
| septembre 2025 | 62 | 4 450 €/m² | 3 731 €/m² |
| août 2025 | 46 | 4 872 €/m² | 4 848 €/m² |
| juillet 2025 | 75 | 4 554 €/m² | 3 891 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 4 497 €/m² | 3 636 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 4 250 €/m² | 3 711 €/m² |
| avril 2025 | 30 | 4 357 €/m² | 1 388 €/m² |
| mars 2025 | 48 | 4 437 €/m² | 4 977 €/m² |
| février 2025 | 30 | 4 469 €/m² | |
| janvier 2025 | 55 | 4 544 €/m² | 3 734 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 152 et 5 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 361 à 4 873 €/m², avec 87 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 512 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 596 et 7 700 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 26 % | 4 331 €/m² | 104 m² | ↑ +9,6 % |
| T2 | 25 % | 4 636 €/m² | 41 m² | ↑ +0,9 % |
| T3 | 24 % | 4 437 €/m² | 62 m² | ↑ +4,9 % |
| Studio, T1 | 14 % | 5 417 €/m² | 24 m² | ↓ −1,1 % |
| T4 | 10 % | 4 390 €/m² | 81 m² | ↑ +1,5 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 4 044 €/m² | 91 m² | ↓ −2,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL D EREVAN | 4 761 €/m² | 94 | ↑ +0,3 % |
| Zone EstAV DE LA | 4 026 €/m² | 33 | ↓ −3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 240 000 € | 5 333 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 292 000 € | 4 710 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 244 500 € | 4 794 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 473 500 € | 5 037 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 203 000 € | 3 830 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 109 500 € | 2 330 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 305 000 € | 4 692 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 187 000 € | 5 054 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 410 000 € | 3 388 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 221 000 € | 5 023 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 569 300 € | 3 953 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 215 000 € | 3 981 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)11/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 610 985 € | 2 909 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 157 000 € | 4 026 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 588 | 4 520 €/m² |
| 2024 | 518 | 4 573 €/m² |
| 2023 | 539 | 4 671 €/m² |
| 2022 | 767 | 4 669 €/m² |
| 2021 | 970 | 4 413 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montévrain ?
En médiane sur 12 mois, 4 573 €/m² pour un appartement et 4 336 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Montévrain ?
Zone Nord-Est (4 761 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 026 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Montévrain ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montévrain, à 4 573 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lagny-sur-Marne | 4 440 € | ↑ +1,9 % | 706 | 3,4 km |
| Serris | 4 848 € | ↑ +1,6 % | 411 | 3,6 km |
| Thorigny-sur-Marne | 3 644 € | ↑ +9,4 % | 416 | 4,0 km |
| Magny-le-Hongre | 4 625 € | ↑ +3,4 % | 255 | 4,8 km |
| Torcy | 3 385 € | ↑ +5,9 % | 464 | 7,7 km |
| Vaires-sur-Marne | 3 790 € | ↓ −1,5 % | 354 | 8,6 km |
| Lognes | 3 596 € | ↓ −1,2 % | 477 | 9,2 km |
| Claye-Souilly | 4 021 € | ↓ −1,0 % | 598 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montévrain. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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