Prix immobilier Lagny-sur-Marne (77)
Un appartement s'y vend 4 440 €/m² et une maison 4 173 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 589 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 787 €/m² et la maison 4 271 €/m². Chaque mois ne compte que 31 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 716 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 3 787 €/m² | 4 271 €/m² |
| novembre 2025 | 56 | 3 740 €/m² | 3 874 €/m² |
| octobre 2025 | 68 | 4 516 €/m² | 3 458 €/m² |
| septembre 2025 | 61 | 3 900 €/m² | 3 750 €/m² |
| août 2025 | 31 | 3 912 €/m² | 4 254 €/m² |
| juillet 2025 | 75 | 3 879 €/m² | 4 130 €/m² |
| juin 2025 | 82 | 3 691 €/m² | 3 854 €/m² |
| mai 2025 | 62 | 4 167 €/m² | 4 556 €/m² |
| avril 2025 | 57 | 3 880 €/m² | 4 141 €/m² |
| mars 2025 | 78 | 4 500 €/m² | 3 068 €/m² |
| février 2025 | 42 | 4 088 €/m² | 4 182 €/m² |
| janvier 2025 | 43 | 3 559 €/m² | 4 298 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 387 et 4 607 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 626 à 5 458 €/m², avec 190 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 832 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 25 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 4 047 €/m² | 102 m² | ↑ +5,9 % |
| T2 | 21 % | 4 032 €/m² | 41 m² | ↓ −1,4 % |
| T3 | 17 % | 3 924 €/m² | 66 m² | ↑ +3,2 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 514 €/m² | 28 m² | ↓ −1,0 % |
| T4 | 9 % | 3 447 €/m² | 86 m² | ↑ +6,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 563 €/m² | 127 m² | ↓ −9,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DES BERGES | 4 514 €/m² | 21 | ↑ +16,1 % |
| Zone OuestALL DES CATALPAS | 4 093 €/m² | 29 | ↑ +5,2 % |
| Zone SudALL ANTOINETTE | 3 992 €/m² | 90 | ↑ +0,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 117 000 € | 1 887 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 324 110 € | 3 523 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 95 000 € | 2 879 € |
| 29/12/2025 | Maison, 8 pièces29/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 515 300 € | 3 346 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 178 000 € | 3 787 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 136 000 € | 2 566 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 450 000 € | 3 879 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 183 000 € | 3 894 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 495 000 € | 4 714 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 299 000 € | 4 271 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 335 000 € | 1 496 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 347 000 € | 2 776 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 130 000 € | 4 063 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 124 789 € | 1 981 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)11/12/2025 · 316 m² | 316 m² | 719 950 € | 2 278 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 716 | 3 890 €/m² |
| 2024 | 862 | 3 814 €/m² |
| 2023 | 689 | 4 015 €/m² |
| 2022 | 1 022 | 4 132 €/m² |
| 2021 | 1 978 | 3 912 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 4 440 €/m² pour un appartement et 4 173 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lagny-sur-Marne ?
Zone Sud-Ouest (4 514 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 992 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lagny-sur-Marne ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lagny-sur-Marne, à 4 440 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montévrain | 4 573 € | ↑ +0,2 % | 569 | 3,4 km |
| Torcy | 3 385 € | ↑ +5,9 % | 464 | 4,6 km |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 € | ↑ +0,7 % | 769 | 4,7 km |
| Vaires-sur-Marne | 3 790 € | ↓ −1,5 % | 354 | 5,2 km |
| Lognes | 3 596 € | ↓ −1,2 % | 477 | 6,6 km |
| Noisiel | 4 142 € | ↑ +119,6 % | 599 | 6,9 km |
| Claye-Souilly | 4 021 € | ↓ −1,0 % | 598 | 7,9 km |
| Champs-sur-Marne | 3 459 € | ↑ +6,2 % | 775 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lagny-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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