Prix immobilier à Lagny-sur-Marne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lagny-sur-Marne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 5 589 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 536 €/m² | 25 m² | +3,3 % | |
| T2 | 3 947 €/m² | 43 m² | −2,3 % | |
| T3 | 4 161 €/m² | 67 m² | +11,0 % | |
| T4 | 2 566 €/m² | 92 m² | −26,1 % | |
| T5+ | 2 415 €/m² | 110 m² | −6,7 % | |
| Maison | 3 627 €/m² | 104 m² | −12,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL ANTOINETTE | 4 007 €/m² | 28 | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 589. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 130 000 € | 3 714 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 62 m² | 117 000 € | 1 887 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 92 m² | 324 110 € | 3 523 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 154 m² | 515 300 € | 3 346 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 100 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 178 000 € | 3 787 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 53 m² | 136 000 € | 2 566 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 450 000 € | 3 879 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 183 000 € | 3 894 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 495 000 € | 4 714 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 299 000 € | 4 271 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 224 m² | 335 000 € | 1 496 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 347 000 € | 2 776 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 124 789 € | 1 981 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 316 m² | 719 950 € | 2 278 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 3 787 €/m² | 4 271 €/m² |
| 2025-11 | 56 | 3 740 €/m² | 3 874 €/m² |
| 2025-10 | 68 | 4 516 €/m² | 3 458 €/m² |
| 2025-09 | 61 | 3 900 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 3 912 €/m² | 4 254 €/m² |
| 2025-07 | 75 | 3 879 €/m² | 4 130 €/m² |
| 2025-06 | 82 | 3 691 €/m² | 3 854 €/m² |
| 2025-05 | 62 | 4 167 €/m² | 4 556 €/m² |
| 2025-04 | 57 | 3 880 €/m² | 4 141 €/m² |
| 2025-03 | 78 | 4 500 €/m² | 3 068 €/m² |
| 2025-02 | 42 | 4 088 €/m² | 4 182 €/m² |
| 2025-01 | 43 | 3 559 €/m² | 4 298 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lagny-sur-Marne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Lagny-sur-Marne s'établit à 4 440 €/m² sur 12 mois glissants, +4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 173 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (4 007 €/m²) est le quartier le plus cher de Lagny-sur-Marne.
Où investir en locatif à Lagny-sur-Marne ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lagny-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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