Prix immobilier Le Mée-sur-Seine (77)
Un appartement s'y vend 1 788 €/m² et une maison 2 661 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 039 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 149 €/m² et la maison 2 895 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 179 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 561 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 149 €/m² | 2 895 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 1 582 €/m² | 2 247 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 1 563 €/m² | 3 239 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 2 062 €/m² | 2 924 €/m² |
| août 2025 | 20 | 2 212 €/m² | 3 036 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 1 964 €/m² | 2 558 €/m² |
| juin 2025 | 44 | 1 660 €/m² | 2 323 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 1 831 €/m² | 3 822 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 1 473 €/m² | |
| mars 2025 | 62 | 1 638 €/m² | 2 638 €/m² |
| février 2025 | 179 | 2 067 €/m² | 2 566 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 1 766 €/m² | 2 511 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 465 et 2 151 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 280 à 1 573 €/m², avec 47 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 292 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 795 et 4 161 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 2 727 €/m² | 89 m² | ↑ +13,8 % |
| T4 | 19 % | 1 722 €/m² | 82 m² | ↑ +10,2 % |
| T3 | 16 % | 1 756 €/m² | 67 m² | ↓ −1,1 % |
| T2 | 13 % | 2 123 €/m² | 47 m² | ↑ +2,8 % |
| T5+ | 6 % | 1 465 €/m² | 98 m² | ↑ +2,0 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 879 €/m² | 30 m² | ↑ +2,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DE PLEIN | 1 716 €/m² | 27 | ↓ −4,9 % |
| Zone EstAV DE BIR | 1 569 €/m² | 20 | ↑ +6,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 136 000 € | 1 333 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 116 500 € | 1 664 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 13/12/2025 | Maison, 5 pièces13/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 101 000 € | 2 149 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 78 690 € | 1 674 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 185 150 € | 2 153 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 147 000 € | 1 793 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 161 500 € | 1 815 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 214 000 € | 2 548 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces25/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 141 360 € | 2 110 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 561 | 1 798 €/m² |
| 2024 | 399 | 1 619 €/m² |
| 2023 | 550 | 1 707 €/m² |
| 2022 | 736 | 1 926 €/m² |
| 2021 | 710 | 1 778 €/m² |
Deux comptes de ventes. 561 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 420.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mée-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 1 788 €/m² pour un appartement et 2 661 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Mée-sur-Seine ?
Zone Sud-Est (1 716 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 569 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Mée-sur-Seine ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Mée-sur-Seine, à 1 788 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 2 841 € | ↓ −11,3 % | 501 | 2,9 km |
| Cesson | 3 556 € | ↑ +12,3 % | 213 | 4,4 km |
| Vaux-le-Pénil | 2 500 € | ↓ −6,7 % | 419 | 5,3 km |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 915 € | ↓ −4,6 % | 619 | 7,4 km |
| Moissy-Cramayel | 3 069 € | ↑ +3,8 % | 423 | 9,7 km |
| Lieusaint | 3 380 € | ↓ −3,7 % | 423 | 11,4 km |
| Fontainebleau | 4 792 € | ↑ +10,8 % | 727 | 13,5 km |
| Combs-la-Ville | 2 895 € | ↑ +7,3 % | 640 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mée-sur-Seine. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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