Prix immobilier a Le Mée-sur-Seine
20 k habitants · 5,57 km2 · 3 506 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Mée-sur-Seine pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
237
Departement
Seine-et-Marne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Mée-sur-Seine
Prix m2 appartement
1 794 EUR
Mediane 1 794 EUR
↑ 0,6%Prix m2 maison
2 668 EUR
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
237
DVF consolide
↑ 44,6%Delai de vente
55 j
Estimation
↓ 27,0%Loyer m2 moyen
Modele7,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Mée-sur-Seine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -7,1 % sur 5 ans. Le Mée-sur-Seine reste en repli de long terme.
02
+44,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Mée-sur-Seine
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
135 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 374 €
Médiane
1 733 €
P75
2 543 €
Lecture
50% des appartements à Le Mée-sur-Seine se vendent entre 1 374 et 2 543 €/m². Au-delà de 2 543 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Mée-sur-Seine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%3 667 €/m²
T2
13%2 149 €/m²
T3
14%1 874 €/m²
T4
15%1 585 €/m²
T5+
6%1 403 €/m²
Maison
47%2 728 €/m²
1 zones analysées
Le Mée-sur-Seine, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-EstALL DE PLEIN↓ 9,7%20 vt1 563 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Est
1 563 €/m²
En repli de 9,7% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
1 563 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 20 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Mée-sur-Seine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 97 RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | Maison | T4 | 85 m² | 260 k€ | 3 059 € |
| 23 déc. 25 | 9 AV DE LA LIBERATION | Appartement | T5 | 102 m² | 136 k€ | 1 333 € |
| 18 déc. 25 | 257 ALL DE LA GARE | Appartement | T2 | 70 m² | 117 k€ | 1 664 € |
| 18 déc. 25 | 76 RUE DES VERGERS | — | — | — | 158 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 9002 ALL ALBERT CAMUS | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 497 RUE DE LA NOUE | Maison | T5 | 81 m² | 255 k€ | 3 148 € |
| 13 déc. 25 | 61 RUE DENIS PAPIN | Maison | T5 | 88 m² | 240 k€ | 2 727 € |
| 12 déc. 25 | 165 AV DE LA LIBERATION | Appartement | T2 | 47 m² | 101 k€ | 2 149 € |
| 12 déc. 25 | 165 AV DE LA LIBERATION | Appartement | T2 | 47 m² | 79 k€ | 1 674 € |
| 08 déc. 25 | 10 SQ ALEXIS CARREL | Appartement | T4 | 82 m² | 147 k€ | 1 793 € |
| 08 déc. 25 | 161 RUE DU PARC | Appartement | T4 | 86 m² | 185 k€ | 2 153 € |
| 02 déc. 25 | 113 AV JEAN MOULIN | Maison | T4 | 76 m² | 220 k€ | 2 895 € |
| 01 déc. 25 | 646 AV DE LA LIBERATION | Maison | T4 | 89 m² | 162 k€ | 1 815 € |
| 28 nov. 25 | 63 ALL DE BOURGOGNE | Maison | T4 | 89 m² | 200 k€ | 2 247 € |
| 28 nov. 25 | PLAINE DU MARCHE MARAIS | — | — | — | 384 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 9002 AV MAURICE DAUVERGNE | Appartement | T3 | 67 m² | 90 k€ | 1 343 € |
| 28 nov. 25 | 267 RUE DE BEAUMONT DU GATINAIS | Maison | T4 | 84 m² | 214 k€ | 2 548 € |
| 26 nov. 25 | 94 RUE DES VERGERS | — | — | — | 159 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 64 SQ RONSARD | Appartement | T2 | 57 m² | 90 k€ | 1 579 € |
| 17 nov. 25 | 46 RUE DE BARBIZON | Maison | T4 | 67 m² | 141 k€ | 2 110 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Mée-sur-Seine
Le cycle local en 60 mois. Le Mée-sur-Seine est -7,1% sur 5 ans.
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Comparez Le Mée-sur-Seine aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
20 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Mée-sur-Seine
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Mée-sur-Seine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Mée-sur-Seine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Mée-sur-Seine s'établit à 1 794 €/m² sur 12 mois glissants, +0,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 668 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Est (1 563 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Mée-sur-Seine.
Où investir en locatif à Le Mée-sur-Seine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Mée-sur-Seine ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026