Prix immobilier Moret-Loing-et-Orvanne (77)
Un appartement s'y vend 3 072 €/m² et une maison 2 798 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 902 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 500 €/m² et la maison 2 433 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 132 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 626 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 2 500 €/m² | 2 433 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 4 599 €/m² | 3 141 €/m² |
| octobre 2025 | 76 | 2 842 €/m² | 2 903 €/m² |
| septembre 2025 | 102 | 2 942 €/m² | 3 148 €/m² |
| août 2025 | 57 | 3 402 €/m² | 3 684 €/m² |
| juillet 2025 | 132 | 11 467 €/m² | 2 823 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 3 543 €/m² | 2 193 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 1 757 €/m² | 3 233 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 3 327 €/m² | 2 538 €/m² |
| mars 2025 | 50 | 8 485 €/m² | 3 362 €/m² |
| février 2025 | 27 | 4 655 €/m² | 2 856 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 3 182 €/m² | 3 261 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 850 et 6 321 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 452 à 2 915 €/m², avec 35 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 463 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 648 et 21 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 2 977 €/m² | 90 m² | ↑ +11,8 % |
| T3 | 9 % | 2 997 €/m² | 59 m² | ↑ +17,1 % |
| T2 | 8 % | 3 811 €/m² | 38 m² | ↑ +33,4 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 852 €/m² | 27 m² | ↑ +31,1 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 995 €/m² | 75 m² | ↑ +136,5 % |
| T5+ | 1 % | 1 598 €/m² | 92 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 798 €/m² en tête de page, 2 977 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE FONTAINEBLEAU | 5 090 €/m² | 20 | ↑ +86,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 196 000 € | 1 960 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 330 000 € | 2 683 € |
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)16/12/2025 · 173 m² | 173 m² | 364 800 € | 2 109 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 66 000 € | 2 129 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 219 000 € | 1 217 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)05/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 245 000 € | 2 311 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces05/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (13 biens)05/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 400 000 € | 2 395 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 230 000 € | 2 527 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)02/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 183 000 € | 2 859 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 626 | 3 364 €/m² |
| 2024 | 487 | 2 877 €/m² |
| 2023 | 755 | 2 929 €/m² |
| 2022 | 797 | 2 921 €/m² |
| 2021 | 945 | 2 904 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?
En médiane sur 12 mois, 3 072 €/m² pour un appartement et 2 798 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Moret-Loing-et-Orvanne, à 3 072 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champagne-sur-Seine | 2 547 € | ↑ +9,6 % | 256 | 5,9 km |
| Avon | 2 957 € | ↑ +2,8 % | 730 | 9,2 km |
| Nemours | 2 786 € | ↓ −2,1 % | 318 | 12,8 km |
| Fontainebleau | 4 792 € | ↑ +10,8 % | 727 | 13,0 km |
| Vaux-le-Pénil | 2 500 € | ↓ −6,7 % | 419 | 21,0 km |
| Nangis | 3 118 € | ↑ +38,0 % | 185 | 26,4 km |
| Vert-Saint-Denis | 3 539 € | ↓ −9,9 % | 190 | 27,6 km |
| Cesson | 3 556 € | ↑ +12,3 % | 213 | 29,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moret-Loing-et-Orvanne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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