Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Moret-Loing-et-Orvanne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 3 902 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 562 €/m² | 24 m² | +5,3 % | |
| T2 | 3 583 €/m² | 38 m² | +1,7 % | |
| T3 | 2 862 €/m² | 57 m² | −6,1 % | |
| T4 | 2 821 €/m² | 71 m² | −73,8 % | |
| T5+ | 1 598 €/m² | 92 m² | — | |
| Maison | 2 903 €/m² | 95 m² | +7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 902. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 14 613 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 112 010 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 906 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 123 m² | 330 000 € | 2 683 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 66 000 € | 2 129 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 173 m² | 364 800 € | 2 109 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 330 150 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 500 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 219 000 € | 1 217 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (13 biens) | 167 m² | 400 000 € | 2 395 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 96 300 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 183 000 € | 2 859 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 2 500 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 4 599 €/m² | 3 141 €/m² |
| 2025-10 | 76 | 2 842 €/m² | 2 903 €/m² |
| 2025-09 | 102 | 2 942 €/m² | 3 148 €/m² |
| 2025-08 | 57 | 3 402 €/m² | 3 684 €/m² |
| 2025-07 | 132 | 11 467 €/m² | 2 823 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 3 543 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 1 757 €/m² | 3 233 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 327 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-03 | 50 | 8 485 €/m² | 3 362 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 4 655 €/m² | 2 856 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 3 182 €/m² | 3 261 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian d'un appartement à Moret-Loing-et-Orvanne s'établit à 3 072 €/m² sur 12 mois glissants, −13,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 798 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Moret-Loing-et-Orvanne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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