Prix immobilier à Nemours (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nemours, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 2 317 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 22 800 €/m² | 25 m² | +608,3 % | |
| T2 | 2 458 €/m² | 46 m² | −11,2 % | |
| T3 | 2 643 €/m² | 64 m² | +10,9 % | |
| T4 | 2 208 €/m² | 96 m² | +9,7 % | |
| Maison | 2 024 €/m² | 102 m² | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 317. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (29 biens) | 1 046 m² | 0 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 180 m² | 340 750 € | 1 893 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 100 000 € | 806 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 119 m² | 202 000 € | 1 697 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 133 000 € | 3 023 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 80 550 € | 2 877 €/m² |
| 06/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 60 m² | 136 700 € | 2 278 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 020 € | — |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 170 000 € | — |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 68 350 € | 911 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 94 000 € | 1 808 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 90 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 358 350 € | 2 240 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 2 877 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-11 | 38 | 2 500 €/m² | 2 366 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 1 923 €/m² | 1 995 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 9 500 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 2 785 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 2 348 €/m² | 2 023 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 1 588 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 3 623 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 3 155 €/m² | 2 123 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 2 600 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2025-02 | 42 | 2 514 €/m² | 1 848 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 2 128 €/m² | 2 522 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nemours ?
Le prix médian d'un appartement à Nemours s'établit à 2 786 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 218 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nemours ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nemours ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nemours ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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