Prix immobilier Champagne-sur-Seine (77)
Un appartement s'y vend 2 547 €/m² et une maison 2 557 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 467 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 974 €/m² et la maison 2 911 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 974 €/m² | 2 911 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 2 508 €/m² | 3 600 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 3 000 €/m² | 2 135 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 3 058 €/m² | 2 637 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 343 €/m² | |
| juillet 2025 | 35 | 2 766 €/m² | 2 382 €/m² |
| juin 2025 | 36 | 2 245 €/m² | 2 147 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 404 €/m² | 2 381 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 2 415 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 756 €/m² | 2 036 €/m² |
| février 2025 | 33 | 2 571 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 659 €/m² | 2 609 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 188 et 3 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 155 à 2 446 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 291 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 068 et 4 275 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 2 446 €/m² | 86 m² | ↓ −10,9 % |
| T2 | 23 % | 2 380 €/m² | 47 m² | ↑ +4,7 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 833 €/m² | 60 m² | ↑ +30,5 % |
| Studio, T1 | 3 % | 1 628 €/m² | 27 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 404 €/m² | 108 m² | ↓ −1,2 % |
| T5+ | 3 % | 3 000 €/m² | 100 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 112 083 € | 1 088 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 287 800 € | 3 386 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 152 000 € | 2 714 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 50 000 € | 1 429 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 378 000 € | 2 100 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 27/10/2025 | Maison, 7 pièces27/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces22/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces17/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 278 750 € | 1 394 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 22 625 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 257 | 2 508 €/m² |
| 2024 | 229 | 2 253 €/m² |
| 2023 | 256 | 2 609 €/m² |
| 2022 | 281 | 2 388 €/m² |
| 2021 | 324 | 2 366 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 2 547 €/m² pour un appartement et 2 557 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champagne-sur-Seine ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Champagne-sur-Seine, à 2 547 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thomery | 3 108 € | ↑ +98,0 % | 150 | 2,8 km |
| Varennes-sur-Seine | 2 976 € | ↑ +105,0 % | 127 | 9,9 km |
| Bois-le-Roi | 4 800 € | ↑ +221,8 % | 306 | 10,5 km |
| Le Châtelet-en-Brie | 4 056 € | ↓ −46,8 % | 149 | 10,5 km |
| La Rochette | 2 434 € | ↑ +0,8 % | 133 | 15,8 km |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 2 324 € | ↓ −40,1 % | 245 | 19,0 km |
| Rubelles | 16 289 € | ↓ −74,1 % | 61 | 20,0 km |
| Boissise-le-Roi | 5 273 € | ↓ −11,7 % | 84 | 21,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagne-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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