Prix immobilier à Champagne-sur-Seine (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champagne-sur-Seine, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 467 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 188 €/m² | 32 m² | +104,9 % | |
| T2 | 2 545 €/m² | 43 m² | +4,6 % | |
| T5+ | 3 000 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 3 000 €/m² | 87 m² | +22,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 467. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 112 083 € | 1 088 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 287 800 € | 3 386 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 152 000 € | 2 714 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 50 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 33 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 180 m² | 378 000 € | 2 100 €/m² |
| 05/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 500 € | — |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 200 m² | 278 750 € | 1 394 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 22 625 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 58 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 1 974 €/m² | 2 911 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 2 508 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 3 000 €/m² | 2 135 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 3 058 €/m² | 2 637 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 343 €/m² |
| 2025-07 | 35 | 2 766 €/m² | 2 382 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 2 245 €/m² | 2 147 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 404 €/m² | 2 381 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 415 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 1 756 €/m² | 2 036 €/m² |
| 2025-02 | 33 | — | 2 571 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 2 659 €/m² | 2 609 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champagne-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Champagne-sur-Seine s'établit à 2 547 €/m² sur 12 mois glissants, +9,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 557 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champagne-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champagne-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champagne-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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