Prix immobilier Thomery (77)
Un appartement s'y vend 3 108 €/m² et une maison 3 208 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 979 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 109 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 109 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 10 | 2 832 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 9 375 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 5 143 €/m² | 2 826 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 2 609 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 3 372 €/m² | 2 337 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 2 537 €/m² | 2 564 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 7 442 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 2 467 €/m² | 3 408 €/m² |
| février 2025 | 23 | 2 027 €/m² | 3 941 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 4 416 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 829 et 9 375 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 203 à 4 231 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 028 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 027 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 907 €/m² | 100 m² | ↓ −8,6 % |
| Studio, T1 | 10 % | 10 045 €/m² | 28 m² | ↑ +54,0 % |
| T3 | 10 % | 2 742 €/m² | 74 m² | ↓ −2,4 % |
| T2 | 5 % | 6 000 €/m² | 40 m² | ↓ −48,1 % |
| T4 | 2 % | 2 537 €/m² | 82 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 208 €/m² en tête de page, 2 907 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 199 000 € | 2 519 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 365 000 € | 2 433 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 529 000 € | 3 306 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 559 700 € | 1 555 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 396 000 € | 3 960 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)16/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 236 086 € | 1 574 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces14/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 396 500 € | 2 832 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 3 pièces26/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 3 pièces (16 biens)09/09/2025 · 266 m² | 266 m² | 300 000 € | 1 128 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 158 m² | 158 m² | 188 000 € | 1 190 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 58 m² | 58 m² | 215 000 € | 3 707 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)07/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 152 | 2 954 €/m² |
| 2024 | 121 | 3 030 €/m² |
| 2023 | 135 | 2 912 €/m² |
| 2022 | 225 | 3 092 €/m² |
| 2021 | 252 | 2 416 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thomery ?
En médiane sur 12 mois, 3 108 €/m² pour un appartement et 3 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thomery ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Thomery, à 3 108 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Samoreau | 3 600 € | 56 | 2,1 km | |
| Vulaines-sur-Seine | 5 422 € | 63 | 3,5 km | |
| Saint-Mammès | 1 916 € | ↓ −13,7 % | 174 | 3,9 km |
| Héricy | 4 514 € | ↓ −4,5 % | 129 | 4,7 km |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 1 972 € | ↓ −5,0 % | 136 | 5,8 km |
| Samois-sur-Seine | 5 762 € | 72 | 5,9 km | |
| Montigny-sur-Loing | 3 050 € | ↓ −11,3 % | 266 | 7,2 km |
| La Grande-Paroisse | 3 084 € | 120 | 8,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thomery. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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