Prix immobilier à Thomery (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thomery, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 979 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 045 €/m² | 28 m² | +54,0 % | |
| T2 | 6 750 €/m² | 45 m² | +76,3 % | |
| T3 | 3 390 €/m² | 59 m² | +37,4 % | |
| Maison | 2 971 €/m² | 80 m² | −10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 979. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 199 000 € | 2 519 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 365 000 € | 2 433 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 160 m² | 529 000 € | 3 306 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 360 m² | 559 700 € | 1 555 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 141 035 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 396 000 € | 3 960 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 910 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 150 m² | 236 086 € | 1 574 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 396 500 € | 2 832 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (16 biens) | 266 m² | 300 000 € | 1 128 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 158 m² | 188 000 € | 1 190 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 870 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 3 109 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 10 | — | 2 832 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 9 375 €/m² | — |
| 2025-08 | 12 | 5 143 €/m² | 2 826 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 2 609 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 3 372 €/m² | 2 337 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 2 537 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 7 442 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 467 €/m² | 3 408 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 2 027 €/m² | 3 941 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 4 416 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thomery ?
Le prix médian d'un appartement à Thomery s'établit à 3 108 €/m² sur 12 mois glissants, +175,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 208 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thomery ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thomery ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thomery ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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