Prix immobilier Saint-Mammès (77)
Un appartement s'y vend 1 916 €/m² et une maison 2 696 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 100 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 002 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 3 002 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 879 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 475 €/m² | 3 192 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 2 627 €/m² | 2 684 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 496 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 596 €/m² | 2 306 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 1 611 €/m² | 2 627 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 1 651 €/m² | 2 426 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 2 689 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 403 €/m² | |
| février 2025 | 21 | 1 588 €/m² | 3 064 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 1 750 €/m² | 1 136 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 476 et 1 826 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 390 à 1 737 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 347 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 375 et 5 122 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 575 €/m² | 74 m² | ↓ −2,7 % |
| T3 | 11 % | 1 728 €/m² | 80 m² | ↓ −22,2 % |
| T4 | 6 % | 1 611 €/m² | 80 m² | ↓ −6,0 % |
| T5+ | 6 % | 1 450 €/m² | 100 m² | stable |
| T2 | 4 % | 4 316 €/m² | 44 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 282 200 € | 3 002 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 466 690 € | 2 881 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 122 000 € | 3 389 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 275 000 € | 4 661 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 126 000 € | 1 680 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 149 m² | 149 m² | 280 000 € | 1 879 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 118 000 € | 1 475 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 242 620 € | 1 596 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 165 000 € | 3 511 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 248 000 € | 1 494 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 136 000 € | 1 744 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces16/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 205 000 € | 2 808 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 1 611 €/m² |
| 2024 | 135 | 1 714 €/m² |
| 2023 | 148 | 3 846 €/m² |
| 2022 | 314 | 2 493 €/m² |
| 2021 | 234 | 1 883 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mammès ?
En médiane sur 12 mois, 1 916 €/m² pour un appartement et 2 696 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mammès ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Mammès, à 1 916 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 1 972 € | ↓ −5,0 % | 136 | 3,1 km |
| Thomery | 3 108 € | ↑ +98,0 % | 150 | 3,9 km |
| Samoreau | 3 600 € | 56 | 5,1 km | |
| La Grande-Paroisse | 3 084 € | 120 | 5,3 km | |
| Vulaines-sur-Seine | 5 422 € | 63 | 6,2 km | |
| Héricy | 4 514 € | ↓ −4,5 % | 129 | 6,9 km |
| Montigny-sur-Loing | 3 050 € | ↓ −11,3 % | 266 | 7,1 km |
| Varennes-sur-Seine | 2 976 € | ↑ +105,0 % | 127 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mammès. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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