Prix immobilier à Saint-Mammès (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Mammès, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 100 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 511 €/m² | 47 m² | −31,5 % | |
| T3 | 1 609 €/m² | 79 m² | −9,7 % | |
| Maison | 2 845 €/m² | 74 m² | +11,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 100. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 94 m² | 282 200 € | 3 002 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (19 biens) | — | 6 162 329 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 162 m² | 466 690 € | 2 881 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 36 m² | 122 000 € | 3 389 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 275 000 € | 4 661 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 17 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 126 000 € | 1 680 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 149 m² | 280 000 € | 1 879 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 152 m² | 242 620 € | 1 596 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 166 m² | 248 000 € | 1 494 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 17/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 500 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 205 000 € | 2 808 €/m² |
| 11/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | — | 3 002 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 879 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 1 475 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 2 627 €/m² | 2 684 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 496 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 1 596 €/m² | 2 306 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 1 611 €/m² | 2 627 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 1 651 €/m² | 2 426 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 2 689 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 403 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 1 588 €/m² | 3 064 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 1 750 €/m² | 1 136 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mammès ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mammès s'établit à 1 916 €/m² sur 12 mois glissants, +9,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 696 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Mammès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Mammès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mammès ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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