Prix immobilier Cannes-Écluse (77)
Un appartement s'y vend 3 553 €/m² et une maison 2 196 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 647 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 112 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 112 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 3 246 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 353 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 251 €/m² | 1 742 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 7 805 €/m² | 1 983 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 2 828 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 279 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 803 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 778 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 789 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 2 173 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 167 et 8 347 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 443 à 2 317 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 874 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 206 et 9 412 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 083 €/m² | 84 m² | ↓ −9,3 % |
| T2 | 23 % | 6 400 €/m² | 50 m² | ↑ +121,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 196 €/m² en tête de page, 2 083 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 281 000 € | 2 555 € |
| 20/12/2025 | Maison, 6 pièces20/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 245 000 € | 2 112 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces20/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces13/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 177 000 € | 2 107 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 198 000 € | 1 623 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 155 000 € | 1 742 € |
| 08/08/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)08/08/2025 · 1 800 m² | 1 800 m² | 60 000 € | |
| 04/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/08/2025 · 54 m² | 54 m² | 124 000 € | 2 296 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 112 500 € | 2 206 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces25/07/2025 · 112 m² | 112 m² | 217 500 € | 1 942 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 16/07/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)16/07/2025 · 214 m² | 214 m² | 320 000 € | 1 495 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 69 | 5 028 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 62 | 2 180 €/m² |
| 2023 | 140 | 2 731 €/m² |
| 2022 | 132 | 2 773 €/m² |
| 2021 | 112 | 1 746 €/m² |
Deux comptes de ventes. 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cannes-Écluse ?
En médiane sur 12 mois, 3 553 €/m² pour un appartement et 2 196 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cannes-Écluse ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cannes-Écluse, à 3 553 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marolles-sur-Seine | 1 667 € | 39 | 3,8 km | |
| Varennes-sur-Seine | 2 976 € | ↑ +105,0 % | 127 | 4,3 km |
| Saint-Germain-Laval | 7 579 € | 55 | 5,6 km | |
| La Grande-Paroisse | 3 084 € | 120 | 8,0 km | |
| Voulx | 7 821 € | ↓ −34,3 % | 124 | 8,3 km |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 1 972 € | ↓ −5,0 % | 136 | 11,3 km |
| Saint-Mammès | 1 916 € | ↓ −13,7 % | 174 | 12,8 km |
| Donnemarie-Dontilly | 2 710 € | ↓ −78,9 % | 235 | 16,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cannes-Écluse. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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