Prix immobilier à Cannes-Écluse (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cannes-Écluse, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 647 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 251 €/m² | 52 m² | −71,2 % | |
| Maison | 2 353 €/m² | 85 m² | +12,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 647. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 11 918 862 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 200 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 281 000 € | 2 555 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 245 000 € | 2 112 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 2 030 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 30 827 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 177 000 € | 2 107 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 122 m² | 198 000 € | 1 623 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 08/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 800 m² | 60 000 € | — |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 112 500 € | 2 206 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 124 000 € | 2 296 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 119 000 € | 1 983 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 217 500 € | 1 942 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 16/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 214 m² | 320 000 € | 1 495 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 112 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 3 246 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 353 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 2 251 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 7 805 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 828 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 279 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 803 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 778 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 789 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 2 173 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cannes-Écluse.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cannes-Écluse ?
Le prix médian d'un appartement à Cannes-Écluse s'établit à 3 553 €/m² sur 12 mois glissants, −64,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 196 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cannes-Écluse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cannes-Écluse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cannes-Écluse ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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