Prix immobilier à Saint-Germain-Laval (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-Laval, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 346 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 296 €/m² | 88 m² | +4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 346. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 50 148 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 186 000 € | 2 268 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 76 000 € | 844 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 105 m² | 85 000 € | 810 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 98 759 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 262 500 € | 1 491 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 124 m² | 219 000 € | 1 766 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 158 m² | 317 045 € | 2 007 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 186 000 € | 2 296 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 222 000 € | 2 523 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 129 m² | 160 000 € | 1 240 €/m² |
| 05/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 39 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 218 000 € | 2 449 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 159 900 € | 2 161 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 205 000 € | 2 204 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 844 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 121 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 983 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 687 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 449 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 183 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 381 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 842 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 16 | — | 1 988 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 3 387 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-Laval ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-Laval s'établit à 7 579 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 151 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-Laval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-Laval ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Laval ?
Délai médian estimé : 95 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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