Prix immobilier Saint-Germain-Laval (77)
Un appartement s'y vend 7 579 €/m² et une maison 2 151 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 346 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 844 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 844 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 121 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 983 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 687 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 449 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 183 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 381 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 842 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 16 | 1 988 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 3 387 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 204 €/m² | 92 m² | ↑ +0,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 186 000 € | 2 268 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 76 000 € | 844 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 176 m² | 176 m² | 262 500 € | 1 491 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces22/09/2025 · 124 m² | 124 m² | 219 000 € | 1 766 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/09/2025 · 158 m² | 158 m² | 317 045 € | 2 007 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 186 000 € | 2 296 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces30/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 222 000 € | 2 523 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 259 000 € | 2 878 € |
| 11/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/07/2025 · 129 m² | 129 m² | 160 000 € | 1 240 € |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces04/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 218 000 € | 2 449 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/06/2025 · 74 m² | 74 m² | 159 900 € | 2 161 € |
| 04/06/2025 | Maison, 5 pièces04/06/2025 · 93 m² | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 05/05/2025 | Maison, 3 pièces05/05/2025 · 105 m² | 105 m² | 145 000 € | 1 381 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 55 | |
| 2024janv. à déc. | 52 | |
| 2023 | 61 | 7 579 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 98 | |
| 2021janv. à déc. | 45 |
Deux comptes de ventes. 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laval ?
En médiane sur 12 mois, 7 579 €/m² pour un appartement et 2 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Laval ?
Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-Laval, à 7 579 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marolles-sur-Seine | 1 667 € | 39 | 3,9 km | |
| Cannes-Écluse | 3 553 € | ↑ +185,2 % | 69 | 5,6 km |
| Varennes-sur-Seine | 2 976 € | ↑ +105,0 % | 127 | 6,8 km |
| La Grande-Paroisse | 3 084 € | 120 | 8,2 km | |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 1 972 € | ↓ −5,0 % | 136 | 11,0 km |
| Donnemarie-Dontilly | 2 710 € | ↓ −78,9 % | 235 | 11,9 km |
| Saint-Mammès | 1 916 € | ↓ −13,7 % | 174 | 13,5 km |
| Voulx | 7 821 € | ↓ −34,3 % | 124 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-Laval. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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