Prix immobilier à Vulaines-sur-Seine (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vulaines-sur-Seine, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 591 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 321 €/m² | 100 m² | −25,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 591. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 47 500 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 430 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 165 m² | 467 550 € | 2 834 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 200 m² | 143 000 € | 715 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 385 000 € | 7 000 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 133 m² | 382 000 € | 2 872 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 119 m² | 453 000 € | 3 807 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 186 750 € | 2 122 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 228 m² | 350 000 € | 1 535 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 128 m² | 345 000 € | 2 695 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 225 m² | 500 000 € | 2 222 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 107 m² | 335 000 € | 3 131 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 111 m² | 340 000 € | 3 063 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 159 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 834 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 430 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 4 661 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 872 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 3 214 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 131 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 469 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 3 347 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 071 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 2 925 €/m² |
| 2024-11 | 27 | 2 186 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vulaines-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Vulaines-sur-Seine s'établit à 5 422 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 172 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vulaines-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vulaines-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vulaines-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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