Prix immobilier Vulaines-sur-Seine (77)
Un appartement s'y vend 5 422 €/m² et une maison 3 172 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 591 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 159 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 159 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 834 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 430 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 4 661 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 872 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 3 214 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 131 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 469 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 3 347 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 3 071 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 2 925 €/m² | |
| novembre 2024 | 27 | 2 186 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 130 €/m² | 100 m² | ↑ +2,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 165 m² | 165 m² | 467 550 € | 2 834 € |
| 28/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)28/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 143 000 € | 715 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)26/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 385 000 € | 7 000 € |
| 29/08/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)29/08/2025 · 133 m² | 133 m² | 382 000 € | 2 872 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)08/08/2025 · 119 m² | 119 m² | 453 000 € | 3 807 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces06/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 186 750 € | 2 122 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces24/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 390 000 € | 3 545 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces09/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/07/2025 · 228 m² | 228 m² | 350 000 € | 1 535 € |
| 01/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/07/2025 · 112 m² | 112 m² | 360 000 € | 3 214 € |
| 24/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/06/2025 · 128 m² | 128 m² | 345 000 € | 2 695 € |
| 23/06/2025 | Maison, 6 pièces23/06/2025 · 225 m² | 225 m² | 500 000 € | 2 222 € |
| 16/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/06/2025 · 107 m² | 107 m² | 335 000 € | 3 131 € |
| 13/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/06/2025 · 111 m² | 111 m² | 340 000 € | 3 063 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 63 | |
| 2024janv. à déc. | 93 | 2 186 €/m² |
| 2023 | 71 | 13 448 €/m² |
| 2022 | 146 | 5 843 €/m² |
| 2021 | 99 |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vulaines-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 5 422 €/m² pour un appartement et 3 172 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vulaines-sur-Seine ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vulaines-sur-Seine, à 5 422 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Héricy | 4 514 € | ↓ −4,5 % | 129 | 1,4 km |
| Samoreau | 3 600 € | 56 | 1,4 km | |
| Samois-sur-Seine | 5 762 € | 72 | 2,8 km | |
| Thomery | 3 108 € | ↑ +98,0 % | 150 | 3,5 km |
| Saint-Mammès | 1 916 € | ↓ −13,7 % | 174 | 6,2 km |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 1 972 € | ↓ −5,0 % | 136 | 6,4 km |
| Chartrettes | 3 907 € | ↓ −76,1 % | 104 | 8,5 km |
| La Grande-Paroisse | 3 084 € | 120 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vulaines-sur-Seine. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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