Prix immobilier Chartrettes (77)
Un appartement s'y vend 3 907 €/m² et une maison 3 542 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 739 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 917 €/m² et la maison 2 860 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 917 €/m² | 2 860 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 2 280 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 121 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 3 187 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 3 750 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 3 767 €/m² | 3 820 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 2 959 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 927 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 3 033 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 4 273 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 433 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 3 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 598 et 3 342 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 651 à 5 986 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 335 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 280 et 3 767 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 3 189 €/m² | 106 m² | ↓ −13,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 917 €/m² | 30 m² | ↓ −90,4 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 767 €/m² | 43 m² | ↑ +71,9 % |
| T4 | 3 % | 2 280 €/m² | 86 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 542 €/m² en tête de page, 3 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 288 390 € | 2 827 € |
| 18/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)18/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 716 305 € | 2 470 € |
| 18/12/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)18/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 702 000 € | 3 191 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 314 560 € | 3 210 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 350 000 € | 2 893 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 87 500 € | 2 917 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 196 050 € | 2 280 € |
| 30/10/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)30/10/2025 · 177 m² | 177 m² | 527 800 € | 2 982 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 352 000 € | 3 259 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 262 m² | 262 m² | 417 550 € | 1 594 € |
| 25/09/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)25/09/2025 · 173 m² | 173 m² | 310 000 € | 1 792 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 05/08/2025 | Maison, 2 pièces05/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces31/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 316 310 € | 4 108 € |
| 30/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/07/2025 · 986 m² | 986 m² | 730 000 € | 740 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/07/2025 · 178 m² | 178 m² | 340 000 € | 1 910 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces24/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 372 700 € | 3 965 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 106 | 2 917 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 128 | 2 476 €/m² |
| 2023 | 138 | 4 089 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 129 | 3 710 €/m² |
| 2021 | 159 | 2 912 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chartrettes ?
En médiane sur 12 mois, 3 907 €/m² pour un appartement et 3 542 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chartrettes ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chartrettes, à 3 907 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Livry-sur-Seine | 577 € | stable | 134 | 1,7 km |
| La Rochette | 2 434 € | ↑ +0,8 % | 133 | 4,0 km |
| Samois-sur-Seine | 5 762 € | 72 | 5,7 km | |
| Maincy | 3 292 € | ↓ −13,9 % | 76 | 6,5 km |
| Chailly-en-Bière | 3 144 € | ↓ −39,1 % | 107 | 7,6 km |
| Moisenay | 3 059 € | ↓ −2,9 % | 51 | 7,9 km |
| Rubelles | 16 289 € | ↓ −74,1 % | 61 | 8,0 km |
| Héricy | 4 514 € | ↓ −4,5 % | 129 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chartrettes. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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