Prix immobilier à Chartrettes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chartrettes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 739 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 917 €/m² | 30 m² | −90,4 % | |
| T4 | 2 280 €/m² | 86 m² | — | |
| Maison | 3 187 €/m² | 108 m² | −13,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 739. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 102 m² | 288 390 € | 2 827 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 220 m² | 702 000 € | 3 191 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 290 m² | 716 305 € | 2 470 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 98 m² | 314 560 € | 3 210 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 29 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 121 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 87 500 € | 2 917 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 196 050 € | 2 280 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 177 m² | 527 800 € | 2 982 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 352 000 € | 3 259 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 262 m² | 417 550 € | 1 594 €/m² |
| 25/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (16 biens) | 173 m² | 310 000 € | 1 792 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 17/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 134 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 316 310 € | 4 108 €/m² |
| 30/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 986 m² | 730 000 € | 740 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 178 m² | 340 000 € | 1 910 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 372 700 € | 3 965 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 2 917 €/m² | 2 860 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 2 280 €/m² | — |
| 2025-10 | 4 | — | 3 121 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 3 187 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 3 750 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 3 767 €/m² | 3 820 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 959 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 927 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 3 033 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 4 273 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 433 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 3 333 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chartrettes ?
Le prix médian d'un appartement à Chartrettes s'établit à 3 907 €/m² sur 12 mois glissants, −84,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 542 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chartrettes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chartrettes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chartrettes ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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