Prix immobilier Chailly-en-Bière (77)
Un appartement s'y vend 3 144 €/m² et une maison 3 082 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 673 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 435 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 435 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 589 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 13 333 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 3 842 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 975 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 3 429 €/m² | 2 838 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 2 885 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 499 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 4 216 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 3 222 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 778 €/m² | 2 602 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 3 364 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 071 et 3 396 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 847 à 3 377 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 530 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 778 et 3 429 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 3 085 €/m² | 120 m² | ↓ −2,3 % |
| T3 | 6 % | 3 396 €/m² | 52 m² | |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 778 €/m² | 27 m² | ↓ −51,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 185 500 € | 3 435 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 305 000 € | 2 460 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 244 000 € | 2 033 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 390 000 € | 3 145 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 1 200 000 € | 13 333 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/09/2025 · 165 m² | 165 m² | 634 000 € | 3 842 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces07/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 357 000 € | 2 975 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)31/07/2025 · 274 m² | 274 m² | 355 000 € | 1 296 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/07/2025 · 49 m² | 49 m² | 168 000 € | 3 429 € |
| 21/07/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)21/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces16/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 290 000 € | 3 085 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 107 | 3 364 €/m² |
| 2024 | 110 | 5 109 €/m² |
| 2023 | 98 | 3 321 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 143 | |
| 2021 | 158 | 2 076 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chailly-en-Bière ?
En médiane sur 12 mois, 3 144 €/m² pour un appartement et 3 082 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chailly-en-Bière ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chailly-en-Bière, à 3 144 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Livry-sur-Seine est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Barbizon | 5 556 € | ↓ −21,2 % | 100 | 2,9 km |
| Perthes | 4 403 € | ↓ −19,9 % | 80 | 4,8 km |
| Saint-Sauveur-sur-École | 18 657 € | 63 | 6,5 km | |
| Cély | 3 265 € | 74 | 6,6 km | |
| Livry-sur-Seine | 577 € | stable | 134 | 6,7 km |
| Boissise-la-Bertrand | 8 889 € | ↑ +21,0 % | 78 | 6,8 km |
| Chartrettes | 3 907 € | ↓ −76,1 % | 104 | 7,6 km |
| Seine-Port | 6 734 € | ↑ +658,6 % | 85 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chailly-en-Bière. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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