Prix immobilier à Chailly-en-Bière (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chailly-en-Bière, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 673 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 060 €/m² | 122 m² | −5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 673. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 54 m² | 185 500 € | 3 435 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 244 000 € | 2 033 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 124 m² | 390 000 € | 3 145 €/m² |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 116 000 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 1 200 000 € | 13 333 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 165 m² | 634 000 € | 3 842 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 357 000 € | 2 975 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 274 m² | 355 000 € | 1 296 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 78 000 € | — |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 168 000 € | 3 429 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 50 m² | 168 000 € | 3 360 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 290 000 € | 3 085 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 117 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 19 920 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 19 970 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 3 435 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 589 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 13 333 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 3 842 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 975 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 3 429 €/m² | 2 838 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 2 885 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 499 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 4 216 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 3 222 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 2 778 €/m² | 2 602 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 3 364 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chailly-en-Bière ?
Le prix médian d'un appartement à Chailly-en-Bière s'établit à 3 144 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 082 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chailly-en-Bière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chailly-en-Bière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chailly-en-Bière ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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