Prix immobilier à Perthes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Perthes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 584 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 000 €/m² | 87 m² | −15,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 584. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 463 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 470 m² | 600 000 € | 1 277 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 36 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 6 600 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 16 500 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 86 m² | 216 560 € | 2 518 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 73 m² | 372 000 € | 5 096 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 142 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 334 000 € | 4 282 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 137 m² | 298 000 € | 2 175 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 6 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 147 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 194 m² | 268 000 € | 1 381 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 252 000 € | 2 571 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 255 000 € | 5 100 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 299 000 € | 3 437 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 120 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 428 430 € | 3 570 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 10 071 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 4 282 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 763 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 3 437 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 3 285 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 830 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 4 618 €/m² | 5 750 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 3 000 €/m² | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 3 184 €/m² |
| 2024-12 | 9 | 2 895 €/m² | 8 505 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Perthes ?
Le prix médian d'un appartement à Perthes s'établit à 4 403 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 328 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Perthes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Perthes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Perthes ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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