Prix immobilier Perthes (77)
Un appartement s'y vend 4 403 €/m² et une maison 3 328 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 584 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 10 071 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 10 071 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 4 282 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 763 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 437 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 285 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 830 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 4 618 €/m² | 5 750 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 3 000 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 4 | 3 184 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 2 895 €/m² | 8 505 €/m² |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 515 et 3 592 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 676 à 3 338 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 663 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 059 et 4 618 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 3 330 €/m² | 89 m² | ↑ +2,2 % |
| T3 | 7 % | 2 838 €/m² | 68 m² | ↑ +23,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 000 €/m² | 30 m² | ↓ −39,9 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 250 €/m² | 40 m² | ↓ −1,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)19/12/2025 · 470 m² | 470 m² | 600 000 € | 1 277 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)14/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 216 560 € | 2 518 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces13/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 372 000 € | 5 096 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces05/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 334 000 € | 4 282 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 137 m² | 137 m² | 298 000 € | 2 175 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)07/10/2025 · 194 m² | 194 m² | 268 000 € | 1 381 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 252 000 € | 2 571 € |
| 29/08/2025 | Maison, 2 pièces29/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 255 000 € | 5 100 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 299 000 € | 3 437 € |
| 26/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 428 430 € | 3 570 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 82 | 3 809 €/m² |
| 2024 | 121 | 3 516 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 81 | 4 079 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 137 | 5 134 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 119 | 4 285 €/m² |
Deux comptes de ventes. 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Perthes ?
En médiane sur 12 mois, 4 403 €/m² pour un appartement et 3 328 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Perthes ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Perthes, à 4 403 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-sur-École | 18 657 € | 63 | 2,6 km | |
| Cély | 3 265 € | 74 | 2,7 km | |
| Chailly-en-Bière | 3 144 € | ↓ −39,1 % | 107 | 4,8 km |
| Barbizon | 5 556 € | ↓ −21,2 % | 100 | 5,4 km |
| Boissise-la-Bertrand | 8 889 € | ↑ +21,0 % | 78 | 6,7 km |
| Seine-Port | 6 734 € | ↑ +658,6 % | 85 | 8,4 km |
| Livry-sur-Seine | 577 € | stable | 134 | 10,9 km |
| Noisy-sur-École | 3 071 € | ↑ +12,4 % | 82 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Perthes. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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