Prix immobilier à Cély (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cély, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 515 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 935 €/m² | 63 m² | +37,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 515. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 210 m² | 604 500 € | 2 879 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 1 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 242 m² | 440 000 € | 1 818 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 138 m² | 420 000 € | 3 043 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 414 450 € | 4 554 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 126 m² | 280 000 € | 2 222 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 47 m² | 167 290 € | 3 559 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 63 m² | 209 800 € | 3 330 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 131 m² | 714 160 € | 5 452 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 251 m² | 445 000 € | 1 773 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 164 m² | 43 123 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 67 m² | 250 800 € | 3 743 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 157 m² | 395 000 € | 2 516 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 47 m² | 160 500 € | 3 415 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien | — | 4 757 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 45 m² | 142 000 € | 3 156 €/m² |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 342 000 € | 3 526 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 879 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | — |
| 2025-09 | 13 | — | 6 667 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 4 002 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 3 538 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 516 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 415 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 156 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 3 526 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 5 115 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 4 054 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cély ?
Le prix médian d'un appartement à Cély s'établit à 3 265 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 427 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cély ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cély ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cély ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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