Prix immobilier Cély (77)
Un appartement s'y vend 3 265 €/m² et une maison 3 427 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 515 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 879 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 879 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | ||
| septembre 2025 | 13 | 6 667 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 4 002 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 3 538 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 516 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 415 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 156 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 3 526 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 5 115 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 4 054 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 077 à 3 097 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 20 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 4 054 €/m² | 66 m² | ↑ +14,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 427 €/m² en tête de page, 4 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)22/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 604 500 € | 2 879 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)16/09/2025 · 242 m² | 242 m² | 440 000 € | 1 818 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 420 000 € | 3 043 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 414 450 € | 4 554 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 126 m² | 126 m² | 280 000 € | 2 222 € |
| 28/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/08/2025 · 47 m² | 47 m² | 167 290 € | 3 559 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/08/2025 · 63 m² | 63 m² | 209 800 € | 3 330 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/07/2025 · 131 m² | 131 m² | 714 160 € | 5 452 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/07/2025 · 251 m² | 251 m² | 445 000 € | 1 773 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)11/07/2025 · 164 m² | 164 m² | 43 123 € | |
| 08/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 04/07/2025 | Maison, 2 pièces04/07/2025 · 67 m² | 67 m² | 250 800 € | 3 743 € |
| 06/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/06/2025 · 157 m² | 157 m² | 395 000 € | 2 516 € |
| 22/05/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/05/2025 · 47 m² | 47 m² | 160 500 € | 3 415 € |
| 15/04/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)15/04/2025 · 45 m² | 45 m² | 142 000 € | 3 156 € |
| 10/03/2025 | Maison, 5 pièces10/03/2025 · 97 m² | 97 m² | 342 000 € | 3 526 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | |
| 2024févr. à déc. | 103 | 3 169 €/m² |
| 2023 | 68 | |
| 2022 | 122 | |
| 2021 | 129 | 15 000 €/m² |
Deux comptes de ventes. 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cély ?
En médiane sur 12 mois, 3 265 €/m² pour un appartement et 3 427 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cély ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cély, à 3 265 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Noisy-sur-École est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fleury-en-Bière | 8 578 € | 32 | 1,9 km | |
| Saint-Martin-en-Bière | 8 650 € | 28 | 4,5 km | |
| Saint-Sauveur-sur-École | 18 657 € | 63 | 4,6 km | |
| Barbizon | 5 556 € | ↓ −21,2 % | 100 | 6,1 km |
| Arbonne-la-Forêt | 5 850 € | 57 | 6,4 km | |
| Boissise-la-Bertrand | 8 889 € | ↑ +21,0 % | 78 | 9,4 km |
| Noisy-sur-École | 3 071 € | ↑ +12,4 % | 82 | 9,7 km |
| Seine-Port | 6 734 € | ↑ +658,6 % | 85 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cély. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Cély
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.