Prix immobilier a Livry-sur-Seine
2 k habitants · 5,35 km2 · 416 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Livry-sur-Seine pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
61
Departement
Seine-et-Marne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Livry-sur-Seine
Prix m2 appartement
577 EUR
Mediane 577 EUR
→ 0,0%Prix m2 maison
2 987 EUR
12 mois glissants
→ 0,0%Transactions 12m
61
DVF consolide
↓ 30,9%Delai de vente
47 j
Estimation
↑ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele2,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Livry-sur-Seine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
0,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -26,5 % sur 5 ans. Livry-sur-Seine reste en repli de long terme.
02
-30,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Livry-sur-Seine
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
577 €
Médiane
577 €
P75
577 €
Lecture
50% des appartements à Livry-sur-Seine se vendent entre 577 et 577 €/m². Au-delà de 577 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Livry-sur-Seine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%— €/m²
T2
27%577 €/m²
Maison
59%3 324 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Livry-sur-Seine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 76 RUE DE MELUN | Maison | T4 | 85 m² | 225 k€ | 2 647 € |
| 22 déc. 25 | 8 RUE DU CLOS CHAMPCORE | Maison | T4 | 81 m² | 269 k€ | 3 315 € |
| 18 déc. 25 | 54 RUE DES CHANOIS | — | — | — | 112 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 56 RUE DE MELUN | Maison | T4 | 71 m² | 259 k€ | 3 641 € |
| 14 août 25 | 35 CHE LATERAL | Maison | T4 | 162 m² | 270 k€ | 1 667 € |
| 08 août 25 | 10 LES ARPENTS | Maison | T4 | 76 m² | 230 k€ | 3 025 € |
| 11 juil. 25 | 5000 BOIS DE GIVRY | Appartement | T4 | 582 m² | 15 k€ | 26 € |
| 04 juil. 25 | 40 LOT LE CLOS DE GIVRY | Maison | T7 | 149 m² | 327 k€ | 2 195 € |
| 27 juin 25 | 16 BOIS DE GIVRY | Appartement | T4 | 616 m² | 15 k€ | 24 € |
| 24 juin 25 | 16 BOIS DE GIVRY | Appartement | T4 | 620 m² | 15 k€ | 24 € |
| 11 juin 25 | 14 RUE DU CLOS CHAMPCORE | Maison | T4 | 77 m² | 262 k€ | 3 407 € |
| 28 mai 25 | 4 AV DU FOUR A CHAUX | Maison | T4 | 88 m² | 252 k€ | 2 864 € |
| 16 mai 25 | 3 RUE DE LA ROCHETTE | Maison | T5 | 113 m² | 427 k€ | 3 779 € |
| 14 mai 25 | 16 RUE DU CLOS CHAMPCORE | Maison | T4 | 77 m² | 257 k€ | 3 338 € |
| 02 mai 25 | 16 BOIS DE GIVRY | Appartement | T4 | 612 m² | 15 k€ | 25 € |
| 16 avr. 25 | 9 RUE DU CLOS CHAMPCORE | Maison | T4 | 77 m² | 257 k€ | 3 343 € |
| 09 avr. 25 | LES MAISONS | — | — | — | 18929 k€ | — |
| 01 avr. 25 | 16 BOIS DE GIVRY | Appartement | T4 | 662 m² | 15 k€ | 23 € |
| 27 mars 25 | 25 AV FERNAND JAVAL | Maison | T4 | 220 m² | 341 k€ | 1 551 € |
| 19 mars 25 | 45 AV FERNAND JAVAL | Maison | T4 | 95 m² | 250 k€ | 2 632 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Livry-sur-Seine
Le cycle local en 60 mois. Livry-sur-Seine est -26,5% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LIVRY CHEMIN LATERAL
23 logements
1 — CHEMIN DES PIERROTTES 77000 LIVRY-SUR-SEINE
37 logements
1 — CHEMIN DES PIERROTTES 77000 LIVRY-SUR-SEINE
44 logements
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2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Livry-sur-Seine
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Livry-sur-Seine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Livry-sur-Seine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Livry-sur-Seine s'établit à 577 €/m² sur 12 mois glissants, 0,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 987 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Livry-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Livry-sur-Seine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Livry-sur-Seine ?+
Délai médian estimé : 47 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026