Prix immobilier Héricy (77)
Un appartement s'y vend 4 514 €/m² et une maison 3 284 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 885 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 450 €/m² et la maison 4 124 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 4 450 €/m² | 4 124 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 2 961 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 4 130 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 3 981 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 672 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 816 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 2 761 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 435 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 4 042 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 3 400 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 4 737 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 840 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 438 à 4 731 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 293 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 3 400 €/m² | 85 m² | ↑ +8,1 % |
| Studio, T1 | 2 % | 4 450 €/m² | 20 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 282 150 € | 3 359 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 89 000 € | 4 450 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 352 000 € | 4 889 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 222 075 € | 1 481 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 185 000 € | 1 796 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 360 900 € | 4 812 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 418 000 € | 3 603 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 185 000 € | 2 500 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces30/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)28/10/2025 · 360 m² | 360 m² | 691 250 € | 1 920 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)24/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 190 000 € | 1 377 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)23/09/2025 · 230 m² | 230 m² | 224 791 € | 977 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 386 450 € | 2 273 € |
| 15/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)15/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 315 000 € | 4 922 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 132 | 4 450 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 93 | 3 263 €/m² |
| 2023 | 174 | 2 727 €/m² |
| 2022 | 250 | 5 552 €/m² |
| 2021 | 180 | 3 093 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Héricy ?
En médiane sur 12 mois, 4 514 €/m² pour un appartement et 3 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Héricy ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Héricy, à 4 514 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vulaines-sur-Seine | 5 422 € | 63 | 1,4 km | |
| Samois-sur-Seine | 5 762 € | 72 | 2,6 km | |
| Samoreau | 3 600 € | 56 | 2,7 km | |
| Thomery | 3 108 € | ↑ +98,0 % | 150 | 4,7 km |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 1 972 € | ↓ −5,0 % | 136 | 6,4 km |
| Saint-Mammès | 1 916 € | ↓ −13,7 % | 174 | 6,9 km |
| Chartrettes | 3 907 € | ↓ −76,1 % | 104 | 8,1 km |
| La Grande-Paroisse | 3 084 € | 120 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Héricy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Héricy
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.