Prix immobilier à La Chapelle-Gauthier (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Chapelle-Gauthier, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 369 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 12 763 €/m² | 38 m² | — | |
| T3 | 5 988 €/m² | 64 m² | — | |
| Maison | 3 593 €/m² | 74 m² | +43,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 369. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 376 m² | 173 000 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (11 biens) | 335 m² | 485 000 € | 1 448 €/m² |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 56 m² | 248 000 € | 4 429 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 64 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 253 630 € | 2 757 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 174 m² | 205 000 € | 1 178 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 140 m² | 288 000 € | 2 057 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 134 m² | 259 500 € | 1 937 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 20 m² | 15 000 € | 750 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 252 000 € | 3 316 €/m² |
| 10/02/2025 | MaisonMaison 1 p. | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 259 000 € | 2 590 €/m² |
| 17/12/2024 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 170 m² | 319 000 € | 1 876 €/m² |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| 25/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 19 | 11 279 €/m² | 3 593 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 2 356 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 530 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 316 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 500 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 3 171 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 2 489 €/m² |
| 2024-10 | 9 | — | 1 937 €/m² |
| 2024-09 | 8 | — | 2 990 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 3 265 €/m² |
| 2024-07 | 3 | — | 1 370 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-Gauthier ?
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-Gauthier s'établit à 5 939 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 555 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Chapelle-Gauthier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chapelle-Gauthier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Gauthier ?
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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