Prix immobilier à La Chapelle-Rablais (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Chapelle-Rablais, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 277 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 974 €/m² | 38 m² | — | |
| T4 | 2 916 €/m² | 81 m² | — | |
| Maison | 2 611 €/m² | 88 m² | +11,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 277. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 5 800 € | — |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 200 m² | 227 000 € | 1 135 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 88 m² | 229 800 € | 2 611 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 128 m² | 205 000 € | 1 602 €/m² |
| 21/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 190 m² | 242 800 € | 1 278 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 91 m² | 175 000 € | 1 923 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 234 m² | 270 000 € | 1 154 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 172 m² | 171 000 € | 994 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 224 m² | 285 000 € | 1 272 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 141 m² | 294 000 € | 2 085 €/m² |
| 18/03/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (58 biens) | 1 204 m² | 4 680 000 € | 3 887 €/m² |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 100 m² | 212 000 € | 2 120 €/m² |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 226 m² | 265 000 € | 1 173 €/m² |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 280 000 € | 1 273 €/m² |
| 22/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 250 m² | 254 000 € | 1 016 €/m² |
| 21/08/2024 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 196 600 € | 2 234 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 10 | 3 492 €/m² | 2 611 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 9 425 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 085 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 3 125 €/m² |
| 2024-12 | 64 | — | 3 803 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 2 345 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 2 289 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | 2 234 €/m² |
| 2024-06 | 7 | — | 2 574 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-Rablais ?
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-Rablais s'établit à 3 492 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 326 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Chapelle-Rablais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chapelle-Rablais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Rablais ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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