Prix immobilier à Salins (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Salins, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 267 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 107 m² | −24,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 267. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 48 037 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 560 m² | 345 000 € | 616 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 87 800 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 237 000 € | 3 038 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 170 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 90 950 € | 1 516 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 118 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 386 m² | 335 000 € | 868 €/m² |
| 28/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 115 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² |
| 21/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 342 000 € | 1 425 €/m² |
| 24/02/2025 | AutreBien | — | 57 000 € | — |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 194 000 € | 2 109 €/m² |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 134 000 € | 1 165 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 10 | — | 1 765 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 3 038 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 956 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 736 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 2 850 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | 2 109 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 165 €/m² |
| 2024-10 | 21 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Salins ?
Le prix médian d'un appartement à Salins s'établit à 4 756 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 196 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Salins ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salins ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salins ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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