Prix immobilier à La Brosse-Montceaux (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Brosse-Montceaux, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 296 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 149 m² | −13,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 296. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 220 000 € | 1 477 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 173 400 € | 2 709 €/m² |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 27 195 € | — |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 102 m² | 193 000 € | 1 892 €/m² |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 288 m² | 220 000 € | 764 €/m² |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 06/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 93 000 € | 1 500 €/m² |
| 18/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 7 059 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | — | 1 477 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 448 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 14 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 528 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 706 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 1 500 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | — |
| 2024-08 | 2 | — | 2 340 €/m² |
| 2024-07 | 13 | — | 2 829 €/m² |
| 2024-05 | 7 | — | 2 443 €/m² |
| 2024-02 | 19 | — | 2 400 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Brosse-Montceaux ?
Le prix médian d'un appartement à La Brosse-Montceaux s'établit à 1 976 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 124 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Brosse-Montceaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Brosse-Montceaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Brosse-Montceaux ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à La Brosse-Montceaux ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.