Prix immobilier La Brosse-Montceaux (77)
Un appartement s'y vend 1 976 €/m² et une maison 2 124 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/09/2025, six mois de décalageBase 296 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, la maison 1 477 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 1 | 1 477 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 448 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 14 | 2 250 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 528 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 706 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 500 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | ||
| août 2024 | 2 | 2 340 €/m² | |
| juillet 2024 | 13 | 2 829 €/m² | |
| mai 2024 | 7 | 2 443 €/m² | |
| février 2024 | 19 | 2 400 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 710 €/m² | 101 m² | ↓ −28,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 124 €/m² en tête de page, 1 710 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces05/09/2025 · 149 m² | 149 m² | 220 000 € | 1 477 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces30/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 11/06/2025 | Maison, 2 pièces11/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 173 400 € | 2 709 € |
| 29/03/2025 | Maison, 4 pièces29/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 11/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/03/2025 · 102 m² | 102 m² | 193 000 € | 1 892 € |
| 05/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 27/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/02/2025 · 103 m² | 103 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 18/02/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)18/02/2025 · 288 m² | 288 m² | 220 000 € | 764 € |
| 23/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/01/2025 · 85 m² | 85 m² | 60 000 € | 706 € |
| 06/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/12/2024 · 62 m² | 62 m² | 93 000 € | 1 500 € |
| 03/08/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/08/2024 · 101 m² | 101 m² | 236 350 € | 2 340 € |
| 08/07/2024 | Maison, 4 pièces08/07/2024 · 76 m² | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 17/05/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/05/2024 · 106 m² | 106 m² | 259 000 € | 2 443 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/09/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à sept. | 29 | |
| 2024févr. à déc. | 53 | |
| 2023janv. à déc. | 55 | |
| 2022févr. à nov. | 46 | |
| 2021 | 88 | 2 076 €/m² |
Deux comptes de ventes. 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Brosse-Montceaux ?
En médiane sur 12 mois, 1 976 €/m² pour un appartement et 2 124 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/09/2025.
Combien de temps pour vendre à La Brosse-Montceaux ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Brosse-Montceaux, à 1 976 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Esmans | 8 493 € | 43 | 4,2 km | |
| Misy-sur-Yonne | 1 949 € | 37 | 5,8 km | |
| Noisy-Rudignon | 4 295 € | 29 | 6,9 km | |
| Thoury-Férottes | 3 486 € | 129 | 7,5 km | |
| Flagy | 6 250 € | 32 | 8,7 km | |
| Ville-Saint-Jacques | 2 976 € | 94 | 9,5 km | |
| Forges | 6 875 € | 35 | 11,3 km | |
| Villemaréchal | 1 971 € | 110 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Brosse-Montceaux. Dernière vente connue le 05/09/2025.
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