Prix immobilier Valence-en-Brie (77)
Un appartement s'y vend 2 446 €/m² et une maison 2 412 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 207 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 6 | 2 425 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 3 412 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 008 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 092 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 4 | 2 666 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 470 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 047 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| juillet 2024 | 5 | 2 099 €/m² | |
| juin 2024 | 7 | 1 784 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 403 €/m² | 98 m² | ↑ +14,5 % |
| T3 | 7 % | 2 666 €/m² | 43 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 220 350 € | 2 448 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 232 000 € | 3 412 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 136 m² | 136 m² | 270 000 € | 1 985 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 191 000 € | 1 592 € |
| 21/08/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)21/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 199 000 € | 2 031 € |
| 11/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)11/08/2025 · 42 m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 205 000 € | 2 092 € |
| 05/06/2025 | Maison, 6 pièces (54 biens)05/06/2025 · 1 400 m² | 1 400 m² | 1 897 889 € | 1 356 € |
| 16/05/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)16/05/2025 · 43 m² | 43 m² | 114 626 € | 2 666 € |
| 07/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/04/2025 · 198 m² | 198 m² | 244 500 € | 1 235 € |
| 29/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/03/2025 · 121 m² | 121 m² | 88 109 € | 728 € |
| 10/03/2025 | Maison, 5 pièces10/03/2025 · 135 m² | 135 m² | 276 360 € | 2 047 € |
| 05/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 26/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/07/2024 · 88 m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 23/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/07/2024 · 80 m² | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 41 | 2 666 €/m² |
| 2024janv. à juil. | 24 | |
| 2023janv. à sept. | 24 | 2 212 €/m² |
| 2022janv. à sept. | 32 | |
| 2021janv. à déc. | 53 | 2 815 €/m² |
Deux comptes de ventes. 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 2 446 €/m² pour un appartement et 2 412 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valence-en-Brie ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Valence-en-Brie, à 2 446 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pamfou | 4 038 € | 44 | 2,9 km | |
| Machault | 2 496 € | 27 | 3,2 km | |
| Échouboulains | 29 801 € | 15 | 3,5 km | |
| Les Écrennes | 3 636 € | 28 | 5,2 km | |
| La Chapelle-Rablais | 3 492 € | 32 | 8,1 km | |
| Fontenailles | 3 106 € | 23 | 9,1 km | |
| La Chapelle-Gauthier | 5 939 € | 41 | 9,4 km | |
| Salins | 4 756 € | 51 | 9,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valence-en-Brie. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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