Prix immobilier à Valence-en-Brie (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valence-en-Brie, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 207 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 403 €/m² | 90 m² | +5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 207. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 500 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 220 350 € | 2 448 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 232 000 € | 3 412 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 191 000 € | 1 592 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 270 000 € | 1 985 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 2 516 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (54 biens) | 1 400 m² | 1 897 889 € | 1 356 €/m² |
| 16/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 43 m² | 114 626 € | 2 666 €/m² |
| 07/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 198 m² | 244 500 € | 1 235 €/m² |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 88 109 € | 728 €/m² |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 276 360 € | 2 047 €/m² |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 24/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 2 425 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 3 412 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 008 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 092 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 4 | 2 666 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | 2 470 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 047 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 5 | — | 2 099 €/m² |
| 2024-06 | 7 | — | 1 784 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valence-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à Valence-en-Brie s'établit à 2 446 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 412 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valence-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valence-en-Brie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valence-en-Brie ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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