Prix immobilier Machault (77)
Un appartement s'y vend 2 496 €/m² et une maison 2 495 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 238 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 931 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 931 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 688 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 615 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 238 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 737 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 7 | 2 619 €/m² | |
| octobre 2024 | 7 | ||
| septembre 2024 | 32 | ||
| août 2024 | 1 | 5 051 €/m² | |
| juillet 2024 | 6 | 2 609 €/m² | |
| juin 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 688 €/m² | 97 m² | ↑ +3,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 495 €/m² en tête de page, 2 688 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)22/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 329 000 € | 3 392 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)10/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 228 000 € | 4 471 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces23/07/2025 · 116 m² | 116 m² | 270 000 € | 2 328 € |
| 08/07/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)08/07/2025 · 322 m² | 322 m² | 170 000 € | 528 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces03/07/2025 · 121 m² | 121 m² | 260 000 € | 2 149 € |
| 31/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/03/2025 · 95 m² | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 20/11/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)20/11/2024 · 126 m² | 126 m² | 330 000 € | 2 619 € |
| 13/08/2024 | Maison, 2 pièces13/08/2024 · 39 m² | 39 m² | 197 000 € | 5 051 € |
| 01/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/07/2024 · 230 m² | 230 m² | 300 000 € | 1 304 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 27 | |
| 2024janv. à déc. | 66 | 2 357 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 40 | 2 719 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 54 | |
| 2021janv. à déc. | 54 |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Machault ?
En médiane sur 12 mois, 2 496 €/m² pour un appartement et 2 495 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Machault ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Machault, à 2 496 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Valence-en-Brie est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pamfou | 4 038 € | 44 | 2,0 km | |
| Valence-en-Brie | 2 446 € | 41 | 3,2 km | |
| Les Écrennes | 3 636 € | 28 | 5,1 km | |
| Échouboulains | 29 801 € | 15 | 6,4 km | |
| Fontaine-le-Port | 2 733 € | 20 | 6,9 km | |
| Forges | 6 875 € | 35 | 8,0 km | |
| Fontenailles | 3 106 € | 23 | 10,2 km | |
| La Chapelle-Rablais | 3 492 € | 32 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Machault. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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