Prix immobilier à Villemaréchal (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villemaréchal, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 547 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 661 €/m² | 90 m² | +8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 547. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 48 000 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 300 m² | 320 000 € | 1 067 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 22/11/2025 | AutreBien (26 biens) | — | 5 500 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 254 m² | 135 000 € | 531 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 152 m² | 249 000 € | 1 638 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 104 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 250 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 127 m² | 283 000 € | 2 228 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 708 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 278 m² | 325 000 € | 1 169 €/m² |
| 19/07/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 2 453 € | — |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 155 m² | 95 000 € | 613 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 48 000 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 50 m² | 93 960 € | 1 879 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 148 m² | 565 000 € | 3 818 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 3 111 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 988 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 2 169 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 445 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 338 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | — |
| 2025-06 | 16 | — | 1 246 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 818 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 2 448 €/m² |
| 2025-02 | 21 | — | 5 000 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 7 | — | 1 420 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villemaréchal ?
Le prix médian d'un appartement à Villemaréchal s'établit à 1 971 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 133 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villemaréchal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villemaréchal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villemaréchal ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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