Prix immobilier à Boissise-le-Roi (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boissise-le-Roi, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 552 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 718 €/m² | 116 m² | −12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 552. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 326 150 € | 2 718 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 166 m² | 387 500 € | 2 334 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 282 000 € | 2 431 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 431 050 € | 3 716 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 162 m² | 101 680 € | 628 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 101 m² | 280 000 € | 2 772 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 300 010 € | 3 297 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 454 m² | 585 000 € | 1 289 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 291 800 € | 2 861 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 270 970 € | 2 737 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 280 m² | 355 000 € | 1 268 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 332 956 € | 2 798 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 147 m² | 380 000 € | 2 585 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 184 m² | 338 000 € | 1 837 €/m² |
| 18/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (8 biens) | 1 020 m² | 650 000 € | 637 €/m² |
| 18/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 9 142 m² | 8 903 000 € | 974 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 274 m² | 740 000 € | 2 701 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 2 202 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 718 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 772 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 737 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 3 626 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 3 310 €/m² | 3 518 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 707 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 688 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 3 792 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 3 037 €/m² | 3 142 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 3 556 €/m² | 3 622 €/m² |
| 2024-12 | 40 | — | 2 514 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Boissise-le-Roi.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boissise-le-Roi ?
Le prix médian d'un appartement à Boissise-le-Roi s'établit à 5 273 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 985 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Boissise-le-Roi ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boissise-le-Roi ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boissise-le-Roi ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Boissise-le-Roi ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.