Prix immobilier Boissise-le-Roi (77)
Un appartement s'y vend 5 273 €/m² et une maison 2 985 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 552 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 202 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 202 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 2 718 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 772 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 737 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 3 626 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 310 €/m² | 3 518 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 3 707 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 688 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 792 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 3 037 €/m² | 3 142 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 3 556 €/m² | 3 622 €/m² |
| décembre 2024 | 40 | 2 514 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 173 et 3 433 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 436 à 3 803 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 3 037 et 3 556 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 159 €/m² | 116 m² | ↑ +18,9 % |
| T2 | 4 % | 3 296 €/m² | 50 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 310 €/m² | 71 m² | ↓ −44,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 985 €/m² en tête de page, 3 159 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces26/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 240 000 € | 2 202 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 326 150 € | 2 718 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 166 m² | 166 m² | 387 500 € | 2 334 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 282 000 € | 2 431 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 431 050 € | 3 716 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces17/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 101 680 € | 628 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces13/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 280 000 € | 2 772 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces08/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 300 010 € | 3 297 € |
| 06/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/10/2025 · 454 m² | 454 m² | 585 000 € | 1 289 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 291 800 € | 2 861 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 270 970 € | 2 737 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/09/2025 · 280 m² | 280 m² | 355 000 € | 1 268 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces09/09/2025 · 119 m² | 119 m² | 332 956 € | 2 798 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces30/07/2025 · 147 m² | 147 m² | 380 000 € | 2 585 € |
| 24/07/2025 | Maison, 7 pièces24/07/2025 · 184 m² | 184 m² | 338 000 € | 1 837 € |
| 18/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/07/2025 · 9 142 m² | 9 142 m² | 8 903 000 € | 974 € |
| 18/07/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)18/07/2025 · 1 020 m² | 1 020 m² | 650 000 € | 637 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/07/2025 · 274 m² | 274 m² | 740 000 € | 2 701 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 85 | 3 310 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 107 | 3 762 €/m² |
| 2023 | 55 | 5 372 €/m² |
| 2022 | 112 | 3 667 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 141 | 9 516 €/m² |
Deux comptes de ventes. 125 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boissise-le-Roi ?
En médiane sur 12 mois, 5 273 €/m² pour un appartement et 2 985 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Boissise-le-Roi ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Boissise-le-Roi, à 5 273 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pringy | 3 119 € | ↓ −0,8 % | 142 | 1,4 km |
| Perthes | 4 403 € | ↓ −19,9 % | 80 | 4,2 km |
| Chailly-en-Bière | 3 144 € | ↓ −39,1 % | 107 | 5,6 km |
| La Rochette | 2 434 € | ↑ +0,8 % | 133 | 6,6 km |
| Livry-sur-Seine | 577 € | stable | 134 | 9,0 km |
| Rubelles | 16 289 € | ↓ −74,1 % | 61 | 10,0 km |
| Chartrettes | 3 907 € | ↓ −76,1 % | 104 | 10,5 km |
| Réau | 4 028 € | ↓ −9,1 % | 41 | 11,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boissise-le-Roi. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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