Prix immobilier Varennes-sur-Seine (77)
Un appartement s'y vend 2 976 €/m² et une maison 2 362 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 624 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 324 €/m² et la maison 2 090 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 133 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 7 324 €/m² | 2 090 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 3 443 €/m² | 2 358 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 2 285 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 667 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 210 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 109 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 2 088 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 900 €/m² | |
| mars 2025 | 22 | 2 520 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 391 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 408 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 373 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 300 et 7 324 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 112 à 3 814 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 702 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 923 et 7 324 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 208 €/m² | 81 m² | ↓ −9,6 % |
| T3 | 8 % | 5 455 €/m² | 60 m² | ↑ +211,7 % |
| T4 | 2 % | 923 €/m² | 65 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 362 €/m² en tête de page, 2 208 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 175 000 € | 2 966 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 473 m² | 473 m² | 28 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces17/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 280 000 € | 2 090 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)15/12/2025 · 720 m² | 720 m² | 520 000 € | 722 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 276 000 € | 2 936 € |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces29/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 141 500 € | 2 358 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 179 000 € | 2 183 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)10/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)07/11/2025 · 323 m² | 323 m² | 282 000 € | 873 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 169 000 € | 2 726 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 25/10/2025 | Maison, 3 pièces25/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 175 698 € | 2 475 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 129 | 5 383 €/m² |
| 2024 | 97 | 1 750 €/m² |
| 2023 | 124 | 2 005 €/m² |
| 2022 | 140 | 1 948 €/m² |
| 2021 | 123 | 1 805 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 2 976 €/m² pour un appartement et 2 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varennes-sur-Seine ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varennes-sur-Seine, à 2 976 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Grande-Paroisse | 3 084 € | 120 | 4,0 km | |
| Cannes-Écluse | 3 553 € | ↑ +185,2 % | 69 | 4,3 km |
| Saint-Germain-Laval | 7 579 € | 55 | 6,8 km | |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 1 972 € | ↓ −5,0 % | 136 | 7,2 km |
| Saint-Mammès | 1 916 € | ↓ −13,7 % | 174 | 8,4 km |
| Thomery | 3 108 € | ↑ +98,0 % | 150 | 12,3 km |
| Samoreau | 3 600 € | 56 | 12,9 km | |
| Montigny-sur-Loing | 3 050 € | ↓ −11,3 % | 266 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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