Prix immobilier à Varennes-sur-Seine (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varennes-sur-Seine, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 624 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 455 €/m² | 60 m² | — | |
| T4 | 923 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 2 358 €/m² | 75 m² | +6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 624. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 473 m² | 28 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (8 biens) | 720 m² | 520 000 € | 722 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 94 m² | 276 000 € | 2 936 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 141 500 € | 2 358 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 82 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 36 000 € | — |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 323 m² | 282 000 € | 873 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 169 000 € | 2 726 €/m² |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 175 698 € | 2 475 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 7 324 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 3 443 €/m² | 2 358 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 285 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 210 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 109 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 2 088 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 900 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 2 520 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 391 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 408 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 2 373 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Varennes-sur-Seine.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varennes-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Varennes-sur-Seine s'établit à 2 976 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 362 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varennes-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varennes-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varennes-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Varennes-sur-Seine ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.