Prix immobilier à Bois-le-Roi (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bois-le-Roi, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 620 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 31 400 €/m² | 25 m² | +106,2 % | |
| T2 | 4 766 €/m² | 37 m² | −58,8 % | |
| T3 | 8 494 €/m² | 60 m² | −3,7 % | |
| Maison | 3 953 €/m² | 101 m² | −6,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 620. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (26 biens) | 297 m² | 785 000 € | 2 643 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 180 m² | 455 560 € | 2 531 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 414 380 € | 3 453 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 172 m² | 340 000 € | 1 977 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 19 m² | 170 000 € | 8 947 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 28 m² | 120 000 € | 4 286 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 110 m² | 410 000 € | 3 727 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 310 m² | 515 000 € | 1 661 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 433 370 € | 3 940 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 57 m² | 270 000 € | 4 737 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 120 m² | 519 900 € | 4 333 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien | — | 1 650 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 204 m² | 615 000 € | 3 015 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 218 000 € | 4 192 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 500 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 336 m² | 560 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 26 m² | 129 000 € | 4 962 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 15 700 €/m² | 3 953 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 4 571 €/m² | 4 136 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 3 111 €/m² | 3 684 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 2 622 €/m² | 3 911 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 4 769 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 2 917 €/m² | 3 952 €/m² |
| 2025-06 | 39 | 3 748 €/m² | 3 867 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 4 698 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 917 €/m² |
| 2025-03 | 56 | 14 400 €/m² | 4 268 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 3 719 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 15 385 €/m² | 4 959 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bois-le-Roi ?
Le prix médian d'un appartement à Bois-le-Roi s'établit à 4 800 €/m² sur 12 mois glissants, −58,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 133 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bois-le-Roi ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bois-le-Roi ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bois-le-Roi ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bois-le-Roi ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.