Prix immobilier à Guignes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guignes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 076 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 686 €/m² | 46 m² | +4,7 % | |
| T3 | 2 790 €/m² | 60 m² | −5,9 % | |
| Maison | 3 318 €/m² | 90 m² | +15,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 076. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 282 000 € | 3 318 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 69 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 126 000 € | 2 739 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 262 000 € | 3 541 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 101 m² | 420 000 € | 4 158 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 5 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 118 500 € | 2 633 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 116 m² | 305 000 € | 2 629 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 22 m² | 157 000 € | 7 136 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 293 000 € | 2 363 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 119 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 145 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 1 000 000 € | 6 250 €/m² |
| 28/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 145 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 270 000 € | 2 903 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| 14/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 2 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 1 918 €/m² | 3 541 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 2 633 €/m² | 3 238 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 2 790 €/m² | 2 979 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 3 033 €/m² | 3 024 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 3 020 €/m² | 2 887 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 3 240 €/m² | 3 769 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 2 671 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 655 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 167 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 2 306 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 3 102 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 2 375 €/m² | 2 829 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guignes ?
Le prix médian d'un appartement à Guignes s'établit à 2 966 €/m² sur 12 mois glissants, +7,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 056 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guignes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guignes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guignes ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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