Prix immobilier Guignes (77)
Un appartement s'y vend 2 966 €/m² et une maison 3 056 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 076 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 918 €/m² et la maison 3 541 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 918 €/m² | 3 541 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 2 633 €/m² | 3 238 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 2 790 €/m² | 2 979 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 3 033 €/m² | 3 024 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 020 €/m² | 2 887 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 3 240 €/m² | 3 769 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 2 671 €/m² | 2 248 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 655 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 167 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 2 306 €/m² | 2 000 €/m² |
| février 2025 | 4 | 3 102 €/m² | 2 857 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 2 375 €/m² | 2 829 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 154 et 3 033 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 391 à 3 946 €/m², avec 35 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 556 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 734 et 3 500 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 2 936 €/m² | 91 m² | ↑ +1,2 % |
| T3 | 27 % | 2 966 €/m² | 60 m² | stable |
| T2 | 6 % | 2 686 €/m² | 48 m² | ↓ −0,3 % |
| T4 | 5 % | 2 018 €/m² | 109 m² | ↓ −15,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 375 €/m² | 80 m² | ↑ +16,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 282 000 € | 3 318 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 68 000 € | 1 097 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 126 000 € | 2 739 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 262 000 € | 3 541 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)12/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 420 000 € | 4 158 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 118 500 € | 2 633 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 305 000 € | 2 629 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 12/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)12/11/2025 · 22 m² | 22 m² | 157 000 € | 7 136 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 293 000 € | 2 363 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 1 000 000 € | 6 250 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 270 000 € | 2 903 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 167 | 2 730 €/m² |
| 2024 | 157 | 2 385 €/m² |
| 2023 | 130 | 3 009 €/m² |
| 2022 | 204 | 3 261 €/m² |
| 2021 | 283 | 3 091 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guignes ?
En médiane sur 12 mois, 2 966 €/m² pour un appartement et 3 056 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guignes ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guignes, à 2 966 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mormant est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Verneuil-l'Étang | 5 394 € | ↓ −25,1 % | 61 | 2,0 km |
| Chaumes-en-Brie | 3 012 € | ↑ +2,6 % | 200 | 4,5 km |
| Mormant | 2 963 € | ↑ +16,7 % | 140 | 7,1 km |
| Fontenay-Trésigny | 3 127 € | ↓ −2,5 % | 217 | 8,4 km |
| Presles-en-Brie | 3 500 € | ↑ +5,4 % | 127 | 9,4 km |
| Grisy-Suisnes | 3 695 € | ↓ −6,6 % | 138 | 10,2 km |
| Rubelles | 16 289 € | ↓ −74,1 % | 61 | 11,9 km |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 2 980 € | ↑ +751,6 % | 119 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guignes. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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