Prix immobilier Presles-en-Brie (77)
Un appartement s'y vend 3 500 €/m² et une maison 3 242 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 551 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 405 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 405 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 4 014 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 4 000 €/m² | 2 671 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 2 099 €/m² | 3 292 €/m² |
| août 2025 | 11 | 3 436 €/m² | 3 338 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 2 696 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 3 095 €/m² | 2 946 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 6 | 3 052 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 072 €/m² | |
| janvier 2025 | 40 | 3 301 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 3 652 €/m² | 3 460 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 273 et 3 917 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 119 à 2 327 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 208 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 099 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 3 130 €/m² | 101 m² | ↓ −2,1 % |
| T3 | 5 % | 3 958 €/m² | 60 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 273 €/m² | 66 m² | ↓ −20,7 % |
| T4 | 2 % | 3 436 €/m² | 63 m² | |
| T5+ | 2 % | 2 099 €/m² | 105 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)23/12/2025 · 484 m² | 484 m² | 340 000 € | 702 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 275 450 € | 3 279 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 380 000 € | 4 318 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 345 200 € | 4 014 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 221 700 € | 2 671 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces28/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 390 000 € | 2 321 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 490 950 € | 3 777 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)07/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 320 000 € | 2 177 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 265 000 € | 3 581 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 340 000 € | 1 545 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)05/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 220 350 € | 2 099 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces05/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 482 000 € | 3 493 € |
| 03/09/2025 | Maison, 6 pièces03/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 365 750 € | 3 621 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 269 200 € | 3 243 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 284 855 € | 3 432 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 134 | 3 265 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 77 | 3 259 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 56 | 2 929 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 111 | 3 812 €/m² |
| 2021 | 156 | 3 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Presles-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 3 242 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Presles-en-Brie ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Presles-en-Brie, à 3 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Liverdy-en-Brie | 3 754 € | 64 | 3,3 km | |
| Coubert | 3 154 € | ↑ +1,4 % | 105 | 4,4 km |
| Grisy-Suisnes | 3 695 € | ↓ −6,6 % | 138 | 5,6 km |
| Ozouer-le-Voulgis | 3 059 € | ↑ +16,8 % | 89 | 5,7 km |
| Solers | 3 082 € | ↑ +21,5 % | 69 | 5,8 km |
| Soignolles-en-Brie | 3 184 € | ↓ −3,1 % | 90 | 7,5 km |
| Favières | 4 697 € | ↑ +84,2 % | 46 | 8,2 km |
| Chaumes-en-Brie | 3 012 € | ↑ +2,6 % | 200 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Presles-en-Brie. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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