Prix immobilier à Presles-en-Brie (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Presles-en-Brie, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 551 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 000 €/m² | 60 m² | +2,1 % | |
| T4 | 3 436 €/m² | 63 m² | — | |
| T5+ | 2 099 €/m² | 105 m² | — | |
| Maison | 3 261 €/m² | 94 m² | +5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 551. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 484 m² | 340 000 € | 702 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 275 450 € | 3 279 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 952 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 380 000 € | 4 318 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 345 200 € | 4 014 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 98 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 221 700 € | 2 671 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 168 m² | 390 000 € | 2 321 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 490 950 € | 3 777 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 147 m² | 320 000 € | 2 177 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 74 m² | 265 000 € | 3 581 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 220 m² | 340 000 € | 1 545 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 482 000 € | 3 493 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 105 m² | 220 350 € | 2 099 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 365 750 € | 3 621 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 269 200 € | 3 243 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 284 855 € | 3 432 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 405 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 4 014 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 4 000 €/m² | 2 671 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 2 099 €/m² | 3 292 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 3 436 €/m² | 3 338 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 2 696 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 3 095 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 3 052 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 3 072 €/m² |
| 2025-01 | 40 | — | 3 301 €/m² |
| 2024-12 | 6 | 3 652 €/m² | 3 460 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Presles-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à Presles-en-Brie s'établit à 3 500 €/m² sur 12 mois glissants, −5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 242 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Presles-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Presles-en-Brie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Presles-en-Brie ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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