Prix immobilier à Chaumes-en-Brie (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chaumes-en-Brie, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 144 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 975 €/m² | 19 m² | +49,7 % | |
| T2 | 3 162 €/m² | 37 m² | −10,9 % | |
| T3 | 3 140 €/m² | 56 m² | −10,1 % | |
| Maison | 2 784 €/m² | 119 m² | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 144. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 366 m² | 422 000 € | 1 153 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 172 m² | 265 000 € | 1 541 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (135 biens) | — | 740 960 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (27 biens) | — | 33 500 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (40 biens) | — | 44 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 34 152 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 2 805 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 480 m² | 581 800 € | 1 212 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 27 m² | 133 400 € | 4 941 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 504 m² | 928 850 € | 1 843 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 86 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 25 000 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 120 m² | 344 000 € | 2 867 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 176 m² | 275 800 € | 1 567 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 119 000 € | 3 306 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 117 000 € | 3 162 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 72 | 7 701 €/m² | 3 081 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 3 398 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 3 162 €/m² | 2 874 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 2 852 €/m² | 2 383 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 3 167 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 2 550 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 2 979 €/m² | 2 293 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 542 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 692 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 3 381 €/m² | 9 800 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 662 €/m² | 3 772 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 421 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à Chaumes-en-Brie s'établit à 3 012 €/m² sur 12 mois glissants, −9,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 791 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chaumes-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chaumes-en-Brie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chaumes-en-Brie ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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