Prix immobilier Chaumes-en-Brie (77)
Un appartement s'y vend 3 012 €/m² et une maison 2 791 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 144 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 701 €/m² et la maison 3 081 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 72 | 7 701 €/m² | 3 081 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 398 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 3 162 €/m² | 2 874 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 2 852 €/m² | 2 383 €/m² |
| août 2025 | 15 | 3 167 €/m² | 2 631 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 2 550 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 2 979 €/m² | 2 293 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 2 542 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 692 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 381 €/m² | 9 800 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 662 €/m² | 3 772 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 421 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 766 et 4 012 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 933 à 3 015 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 082 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 077 et 13 235 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 692 €/m² | 113 m² | ↑ +3,7 % |
| T2 | 11 % | 2 852 €/m² | 47 m² | ↓ −7,6 % |
| T3 | 11 % | 3 262 €/m² | 53 m² | ↑ +19,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 11 975 €/m² | 19 m² | ↑ +105,3 % |
| T5+ | 2 % | 2 750 €/m² | 120 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/12/2025 · 366 m² | 366 m² | 422 000 € | 1 153 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 265 000 € | 1 541 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 133 400 € | 4 941 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)17/12/2025 · 480 m² | 480 m² | 581 800 € | 1 212 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/12/2025 · 504 m² | 504 m² | 928 850 € | 1 843 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 225 000 € | 2 616 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 167 000 € | 2 088 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)03/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 344 000 € | 2 867 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/10/2025 · 176 m² | 176 m² | 275 800 € | 1 567 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 165 000 € | 3 113 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 119 000 € | 3 306 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces08/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 117 000 € | 3 162 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 206 | 3 164 €/m² |
| 2024 | 262 | 2 732 €/m² |
| 2023 | 143 | 2 923 €/m² |
| 2022 | 180 | 2 794 €/m² |
| 2021 | 267 | 2 885 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 3 012 €/m² pour un appartement et 2 791 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chaumes-en-Brie ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chaumes-en-Brie, à 3 012 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Verneuil-l'Étang | 5 394 € | ↓ −25,1 % | 61 | 3,3 km |
| Guignes | 2 966 € | ↑ +8,2 % | 152 | 4,5 km |
| Ozouer-le-Voulgis | 3 059 € | ↑ +16,8 % | 89 | 5,3 km |
| Marles-en-Brie | 2 984 € | ↑ +10,8 % | 84 | 7,4 km |
| Rozay-en-Brie | 3 444 € | ↓ −51,5 % | 105 | 8,7 km |
| Presles-en-Brie | 3 500 € | ↑ +5,4 % | 127 | 9,4 km |
| Soignolles-en-Brie | 3 184 € | ↓ −3,1 % | 90 | 10,2 km |
| Coubert | 3 154 € | ↑ +1,4 % | 105 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaumes-en-Brie. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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