Prix immobilier Rozay-en-Brie (77)
Un appartement s'y vend 3 444 €/m² et une maison 2 858 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 533 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 701 €/m² et la maison 3 022 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 701 €/m² | 3 022 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 2 763 €/m² | 2 237 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 2 040 €/m² | 2 470 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | 2 240 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 727 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 487 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 1 723 €/m² | 2 511 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 3 716 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 952 €/m² | 2 653 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 885 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 2 049 €/m² | 2 849 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 3 385 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 046 et 2 748 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 047 à 2 658 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 610 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 257 et 4 348 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 690 €/m² | 101 m² | ↑ +9,9 % |
| T3 | 10 % | 2 306 €/m² | 66 m² | ↑ +1,1 % |
| T2 | 7 % | 2 952 €/m² | 46 m² | ↓ −50,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 398 €/m² | 34 m² | ↓ −45,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 257 €/m² | 109 m² | ↓ −73,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 858 €/m² en tête de page, 2 690 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 303 550 € | 3 005 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 3 006 m² | 3 006 m² | 708 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 395 000 € | 1 519 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 120 000 € | 1 143 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 235 000 € | 2 701 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial19/11/2025 · 2 789 m² | 2 789 m² | 800 000 € | |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 182 000 € | 1 857 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 157 200 € | 3 082 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 2 pièces15/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 102 000 € | 2 040 € |
| 10/09/2025 | Maison, 6 pièces10/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 280 000 € | 2 240 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 62 m² | 62 m² | 241 500 € | 3 895 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces06/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 320 000 € | 2 857 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/08/2025 · 240 m² | 240 m² | 268 000 € | 1 117 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/08/2025 · 198 m² | 198 m² | 270 000 € | 1 364 € |
| 01/08/2025 | Local industriel ou commercial01/08/2025 · 286 m² | 286 m² | 210 000 € | 734 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 105 | 2 701 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 81 | 3 736 €/m² |
| 2023 | 101 | 2 789 €/m² |
| 2022 | 102 | 3 444 €/m² |
| 2021 | 105 | 2 640 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rozay-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 3 444 €/m² pour un appartement et 2 858 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rozay-en-Brie ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rozay-en-Brie, à 3 444 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courpalay | 2 875 € | 91 | 4,1 km | |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 956 € | 145 | 4,7 km | |
| Marles-en-Brie | 2 984 € | ↑ +10,8 % | 84 | 7,4 km |
| Chaumes-en-Brie | 3 012 € | ↑ +2,6 % | 200 | 8,7 km |
| La Houssaye-en-Brie | 3 354 € | ↓ −4,5 % | 90 | 10,8 km |
| Verneuil-l'Étang | 5 394 € | ↓ −25,1 % | 61 | 11,0 km |
| Faremoutiers | 3 381 € | 167 | 11,2 km | |
| Beautheil-Saints | 2 872 € | 207 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rozay-en-Brie. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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