Prix immobilier à Rozay-en-Brie (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rozay-en-Brie, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 533 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 763 €/m² | 38 m² | −10,1 % | |
| T2 | 2 040 €/m² | 50 m² | −53,1 % | |
| T3 | 2 701 €/m² | 87 m² | +20,9 % | |
| Maison | 2 727 €/m² | 103 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 533. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 303 550 € | 3 005 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 006 m² | 708 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 260 m² | 395 000 € | 1 519 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 46 710 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 870 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 87 m² | 235 000 € | 2 701 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 789 m² | 800 000 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 105 000 € | 2 763 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 182 000 € | 1 857 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 51 m² | 157 200 € | 3 082 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 102 000 € | 2 040 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 120 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 241 500 € | 3 895 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 320 000 € | 2 857 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 240 m² | 268 000 € | 1 117 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 198 m² | 270 000 € | 1 364 €/m² |
| 01/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 286 m² | 210 000 € | 734 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 2 701 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 2 763 €/m² | 2 237 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 2 040 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 240 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 727 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 487 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 1 723 €/m² | 2 511 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 716 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 2 952 €/m² | 2 653 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 885 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 2 049 €/m² | 2 849 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 3 385 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à Rozay-en-Brie s'établit à 3 444 €/m² sur 12 mois glissants, −26,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 858 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rozay-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rozay-en-Brie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rozay-en-Brie ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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